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標題: [香港] 未來十年供應47萬個單位房屋供應公私營房屋6：4 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-1-16 12:33 AM 標題: 未來十年供應47萬個單位房屋供應公私營房屋6：4

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行政長官梁振英在立法會發表任內第二份《施政報告》。在全港聚焦的房屋政策上，梁振英決定在未來十年供應四十七萬個單位，公營房屋佔六成。政府並會重建華富，和發展洪水橋新發展區。而在過去一年，當局已額外物色到約八十幅面積共超過一百五十公頃的建屋土地。
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梁振英表示，採納長遠房屋策略督導委員會的建議增加房屋供應，未來十年供應總量以四十七萬個單位為新目標，公營房屋佔六成。而隨著地鐵西港島線及南港島線（東段）即將相繼落成，政府正積極考慮興建南港島線（西段）。政府因此決定首先放寬薄扶林南面華富一帶的限制，在該處發展公營房屋並重建華富，合共增加約一萬一千九百個公屋及居屋單位。
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振英提到之前備受爭議的新界東北新發展計劃，指新東北發展區是香港中長期土地供應的一個重要計劃，亦是二○二二年起房屋供應的主要來源。政府已盡量增加新發展區的發展密度，及提高資助房屋比例。新發展區將提供約六萬個單位，其中六成為公屋及居屋。政府並已制訂洪水橋新發展區的「初步發展大綱圖」。新發展區將會是另一個提供中長期發展用地的重要計劃，可以容納十七點五萬新增人口，並提供近十萬個職位。tvb now,tvbnow,bttvb6 t5 ?: ^! }) c4 _- n( s9 v; ]
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在新的房屋供應目標下，梁振英指，政府的目標是平均每年提供約二萬個公屋單位和約八千個居屋單位。換句話說，未來十年的公營房屋供應，將較政府去年的承諾增加百分之三十六。政府亦會按新供應目標提供可興建私人住宅單位的土地。

總結過去一年，梁振英表示，政府已在全港各區額外物色到約八十幅面積共超過一百五十公頃的「綠化地帶」及「政府、機構或社區」(GIC)等土地，具潛力改作住宅用途並可在未來五年推出供興建約八萬九千個單位，協助滿足未來十年的房屋土地需要。加上先前經已物色到的土地，全港共有約一百五十幅土地須改作住宅用途並預計在未來五年推出，以供興建約二十一萬個公私營單位。梁振英續指，政府去年建議將三十六幅共約二十七公頃GIC及其他政府用地改作住宅用途，當中十八幅已劃作住宅用途或正進行法定規劃程序。過去一年，規劃署另外物色二十一幅共約三十四公頃GIC用地，適合改作住宅用途，當中十一幅已完成或正進行法定規劃程序。政府也陸續將沒有植被、荒廢或已平整的「綠化地帶」用地，及合適的工業用地，改劃作住宅用途。規劃署已開展新一輪工業用地檢討工作，預計可在今年內完成。

在北區和元朗區，共有約二百五十七公頃土地，目前主要是工業、臨時倉庫用地或經已荒廢，梁振英表示，政府已選定其中四幅進行規劃及工程研究。初步評估部分用地最早可於二○二○年作房屋發展之用。
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政府還認為，除港島北部及九龍半島人口比較稠密外，全港其他各個「發展密度分區」現時准許的最高住宅用地地積比率，可整體地適度提高約兩成。但梁振英強調，政府在推行這項措施時，會顧及交通和基建、地區特色和現有發展密度等規劃因素，以及對地區可能造成的影響。

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