公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [中國內地] 專家稱中國樓市不會崩盤一線城市房價仍將上漲 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2014-3-25 04:33 AM 標題: 專家稱中國樓市不會崩盤一線城市房價仍將上漲

　　2014年中國樓市會一蹶不振嗎？房地產調控方向如何？未來房價是漲還是跌？22日至24日在北京召開的“中國發展高層論壇2014”年會上，多位行業領袖和專家學者認為，中國樓市不會崩盤，因地制宜、分類對待將成為房地產調控的方向。

　　2014年以來，唱空中國房地產市場之聲不絕於耳，有人甚至預言今年樓市會出現“跳崖式”的拐點或崩盤。www2.tvboxnow.com+ Z8 P( w! p; K
www2.tvboxnow.com* _4 z/ n) s( z# Y- L
　　“我們不能說住房市場出現大的拐點，更不同意崩盤的理論。”對此，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲回應說，目前房地產市場增速放緩是宏觀經濟減速換擋，以及供求關系逐漸改變的必然結果。. j4 k2 a* @9 L( }7 D' l

　　任興洲強調說，沒有一個國家的房地產行業是永遠“高歌猛進”的，到了一定程度會規律性地回落。“這不是泡沫的破裂，而是回落。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s) _! Z+ x+ O8 `
www2.tvboxnow.com! q) k$ f) P( j
　　綠地集團董事長、總裁張玉良認為，房地產與宏觀經濟關聯緊密，鑒於中國經濟基本面仍然向好，房地產市場不會出現崩盤。

　　在張玉良看來，中國房地產業還有很大發展空間。日益加速的城鎮化建設會增加住房需求；養老地產、旅游地產等細分房產市場也有成長潛力。中國的房地產市場在未來5-8年仍然看好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 x, P& g" ^4 T$ T5 p
公仔箱論壇- ?6 w/ C. J# ~
　　瑞士國家銀行前行長菲利普‧希德布蘭德也指出，中國一線、二線城市房地產基本面“還是比較健康的”，無需過度擔心。而中國政府已經下決心實現經濟再平衡，這也有利於房地產市場健康發展。tvb now,tvbnow,bttvb: {) `+ g: N" y9 C" J; ]+ {
公仔箱論壇2 G% @7 o" y% g& t) Y4 x8 J; P
　　針對備受關注的房價，多位房地產大佬表示，房價將現分化之勢，但一線城市仍將繼續上漲。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 [) l; [& o: g+ z% i

　　張玉良指出，北京、上海等一線城市的產業和資源日益集中，人口仍在快速聚集，但房屋供應有限，“所以這些城市的房價有可能還會小幅上升。”公仔箱論壇9 Z1 V4 p* V" g& Q
www2.tvboxnow.com9 L* {0 |! ]8 o$ P0 e+ J/ u; @
　　這一觀點與華潤集團有限公司董事長宋林的看法類似。宋林表示，一線城市房價上漲的動力與三四線城市不同，因此還有繼續上漲的空間。“至於三四線城市的房價，我想已經進入調整期。”3 n, _) K# q7 S6 Z. ?" P/ M0 l3 w

　　在肯定房地產市場總體“前途光明”的同時，與會專家也直言，潛在風險不可不防。tvb now,tvbnow,bttvb! { I, B1 g6 p9 F: y

　　任興洲提醒說，房地產市場出現問題往往不是快速增長而是供求趨向平衡之時，此刻更要著力防範風險。公仔箱論壇4 j& B4 d# y* z) X

　　任興洲表示，下一步，一線城市需要考慮在市場發生微妙變化的情況下，如何消化過高的地價；三四線城市則需要嚴防土地供給過剩，特別是要注意避免在房地產投資呈現規律性回落之時繼續盲目刺激，這將加劇市場過剩，增加房地產泡沫風險。+ k" s# Y! w2 G% Z2 I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- @0 V# Y. G0 u
　　任興洲指出，在這種情況下，房地產調控的思路必將轉向分類調控。公仔箱論壇0 f1 c2 r- ?- c# e: Y2 X

　　張玉良也認為，對房地產市場要區別情況，分類引導。$ u* P/ a/ V! D7 S, Z% a2 k5 q+ i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 j0 e. f+ Q6 E7 B& g& l
　　事實上，這一點在中國官方近期釋放的信號中已初見端倪。住建部在2014年年初就要求，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市要從嚴實施限購政策和差別化信貸政策；房價下跌的城市要重視消化存量，控制商品房開發規模。
! `( U7 O& Q: z8 H* ~" u' }1 [
　　國務院總理李克強在政府工作報告中也明確指出，要對房地產市場因城因地分類進行調控。www2.tvboxnow.com% F7 m4 k* P# \2 Z- g0 s# j

　　此外，在任興洲看來，房地產投資增速回落對經濟增長和地方財政的影響要予以控制，把握政策的邊界和力度。' H/ o( _/ i8 }+ q2 z7 B
www2.tvboxnow.com' G2 |/ u) f A( o
　　瑞穗金融集團總裁、首席執行官佐藤康博則提醒說，要避免突然收緊貨幣政策，或過度控制銀行對房地產的放貸。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)