7 _, J0 J d: z5 j/ l0 `) a公仔箱論壇 公積金中心曾表示，兩份征求意見稿最終將由廣州住房公積金管理委員會(下簡稱“管委會”)結合公眾意見審議通過，只有在市民意見對征求意見稿的內容有大量衝突的情況下，才會提交上一級決策機關進行審議。' _! K# u+ l6 g% B8 i2 V
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根據《廣州市住房公積金管理委員會章程》(2002年10月通過)，“管委會”是廣州市住房公積金管理的決策機構，依法自主、民主地履行住房公積金決策職責。“管委會”共30人，由市政府聘任，每屆任五年。公仔箱論壇0 P, Q$ q8 B5 u% v
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也就是說這個“30人小組”就是廣州市公積金政策的決策機構。按照規定，2013年2月公布的第三屆管委會名單由三個三分之一組成，包括市政府負責人和建設(房地產管理)、房改、財政、人民銀行、審計等有關部門代表和有關專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。其中第一個三分之一的代表就有廣州市常務副市長陳如桂、廣州市法制辦紀檢組組長田路等。另外的兩個三分之一的代表也有不少是來自各機關、單位的領導層，甚至是“局座”等。www2.tvboxnow.com0 ~; E9 E- a0 f
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對於廣州的公積金管理制度，不少業內人士都指出，目前公積金繳存主體──廣大市民，在公積金決策機構發揮的作用太少。《中國住房公積金制度研究》課題主持者汪利娜就表示，很多公積金管委會的成員構成特點是“官多，兼職多”，不是公積金繳存人選出來的。她建議，公積金管理制度可以參照企業法人的董事會制度，董事會的決策要代表股東利益，而公積金管委會也要真正代表繳存人的利益，只有這樣才能更好地管好公積金、用好公積金。www2.tvboxnow.com! H+ V: I% y+ q- X
" `% P9 u- r/ [ [# H# FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公積金新政意見稿三大要點 ' N x j: M& k0 F B8 ^公仔箱論壇 3月21日，廣州住房公積金管理中心將《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》以及《關於我市住房公積金貸款有關問題的通知》兩份征求意見稿挂上官方網站。文件醞釀對廣州公積金貸款政策作出重大改變。意見征求日期截至4月10日，政策一旦實施有效期將為5年。8 t1 P8 ]2 K7 n" Q& v* O; }8 F g
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已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款；www2.tvboxnow.com) n d- ]2 M4 W0 c" @# i, V
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將貸款人的資格從原來的本市戶籍連續繳存6個月、非本地戶籍連續繳存12個月，大幅提高至本市戶籍連續繳存24個月、非本市戶籍連續繳存36個月；www2.tvboxnow.com& O- l; ]: F2 T
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重新設計公積金貸款最高金額公式。 ) x- G; [ U( \2 q; P 2 i$ A+ J+ P9 _( T; U2 P+ k2 y公仔箱論壇 給予自住改善型購房者再次貸款 6 D1 t- E `1 }, o公仔箱論壇 ■市民意見 * p j6 C: F8 P3 j* x) ]www2.tvboxnow.com 市民曹先生從3年前家中的小成員誕生，就籌劃著將自住的70平方米小兩房換成適合三代同堂居住的三房單位，因此一直留意各種新出台的樓市政策。對於醞釀出台的公積金貸款新政，他認為，新政打著配合廣州樓市調控政策的旗號，但將誤傷大量的剛需買家，而這部分買家是國家要支持購房的對象。曹先生表示，早在2010年，為了配合房地產調控新政，住建部等四部門就聯合發出通知，規定公積金貸款購買第二套房的，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通住房。“公積金貸款新政可以參考該條款，適當對購房自住的改善型買家放寬。” 6 H$ K5 v9 u5 w1 y& B% g8 x7 `; s$ M 6 q7 k8 B) K, S 本市戶籍連續繳存兩年時間太長www2.tvboxnow.com( |* S/ u" {1 J' O5 e
而對於公積金貸款新政擬大幅提高貸款人的繳存年限的規定，市民王小姐認為應該放寬，特別是針對本市戶籍市民的規定。“如果將外地戶籍人士貸款的繳存年限從一年提高到三年是為了配合‘穗六條’規定的話，對於本地戶籍市民同時也大幅提高繳存年限大可不必。如果一定要提高以防範風險的話，將本地戶籍市民的繳存年限從半年提高到一年也就可以了。”王小姐表示，“兩年的繳存期看似不是很長，但一旦要求需要連續繳存就比較苛刻了。這意味著購房者在貸款前的兩年不能因任何原因，包括換工作等暫停繳存，不然就算以前繳存了多長時間的公積金，也不能用公積金貸款。” : p% ?+ V: [/ k" L- c' T公仔箱論壇 8 F. j2 m& x$ n: gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 賣首套房買二套房應該允許再貸 a$ U0 N# V1 `) K3 P% e% U7 p& L! N 市政協常委曹志偉：- }: Z7 D9 X3 @
昨日，廣州市政協常委曹志偉向市公積金管理中心提交自己的意見和建議，認為市民在還清首套房貸款和出售該套住房後，再購買新一套住房時應可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。同時擴大公積金的適用範圍和受惠人群。 , K* z& t0 [8 \' Y, E: Z ' t) y! n* x8 V3 |( p, p- n. l& h “公積金為解決購房難，而非調控工具”www2.tvboxnow.com: N9 u$ S/ A+ z! _
“如已使用住房公積金貸款購房的人，在結婚生子之後想換大房，就不能再用住房公積金貸款購房了，這不是逼著市民一次性購買大房嗎？購房壓力太大了！”曹志偉認為這一政策將“誤傷”剛需，不利於目前市民居住環境的改善。他建議，在住房公積金繳存者還清首套房貸款和出售該套住房後，再購買新一套住房時，應可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款，且兩次之間不應設置時間間隔要求。“住房公積金設立的目的是什麼？是解決購房難的問題，而非作為房地產調控工具”。tvb now,tvbnow,bttvb+ b$ G& }& P6 U9 N9 y- O% \
