標題: [香港] 無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴 [打印本頁]

---

作者: serrurier    時間: 2014-8-7 10:50 PM     標題: 無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴

無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴
. _. _) Q9 U) ?4 R  R
, n5 c$ Z5 n  H) MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[attach]2912552[/attach] [attach]2912554[/attach]- ~8 Y$ Q1 j; O7 Z$ H) X6 v
[attach]2912553[/attach]
0 p1 B  Q; y4 q" W, T7 N8 B0 `8 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W7 B1 g: `' J8 o6 x" [
本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。
3 ]  C" N" M) m8 x- y+ B" X公仔箱論壇
/ Z6 R. ~8 Q0 v+ w5 u) Otvb now,tvbnow,bttvb一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七千四百六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。
3 g0 m$ a% L* H& j/ ?$ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 H+ p' ]! j* _8 Y! F
上周標售未到價收回
* h- t% ~! J9 a0 Mwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb5 p5 n5 a% C9 [& h
據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。
$ L6 o# z0 J2 i0 Pwww2.tvboxnow.com
& {# V4 H. S; Z% g0 Ctvb now,tvbnow,bttvb雷霆：供應罕定價合理
6 r9 X0 k. H' ?6 P/ i9 T! Vtvb now,tvbnow,bttvb
" ]4 i7 i: j# H5 w- j, ntvb now,tvbnow,bttvb新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。www2.tvboxnow.com& q6 K3 ^. r" S6 C$ u

- ], z- w: \, u) o% f  R( R; l公仔箱論壇入場費近四億
/ ?- b0 ]' `" y2 lwww2.tvboxnow.com
3 F+ F6 z$ X! s& `% Mtvb now,tvbnow,bttvb發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。公仔箱論壇1 B* m, Z8 a' X$ S$ Z# l: ]

- J8 J" r' o* M% `: u0 r  ^至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。5 C( V  j# A' ?8 U# y% s  M
tvb now,tvbnow,bttvb8 U6 a" E# O7 a% D8 H8 e
06年18億投得公仔箱論壇6 ~6 w1 b2 p' t7 e: @* N. W3 a5 }' O
' ?5 }' K) ^* {7 ]6 b
該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb9 b% i/ f# G1 K! p
% G. P9 G! j& L1 P
TWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。公仔箱論壇  T0 L! z; R0 k' t
www2.tvboxnow.com2 @& j% |1 Y5 Y4 {
每呎地價4.2萬全球紀錄; F0 ~, l) _+ y1 V4 E9 E

$ b- O+ |3 w5 O' N7 A. |項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0