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標題: [港澳台] 零售不景吹寒風怎堪加租雪上霜 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-8-23 04:56 AM 標題: 零售不景吹寒風怎堪加租雪上霜

零售不景吹寒風怎堪加租雪上霜
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好景不常在，好花不常開。隨着內地旅客消費模式逐漸轉變，受惠於個人遊政策的本港零售業後勁不繼，零售總額已連跌五個月，為旅遊業以及整體經濟敲響警鐘。然而，面對不明朗的前景，部分商舖業主仍然飛擒大咬，繼續大幅調高租金，有的甚至到了竭澤而漁的地步，不少商戶被迫結業，以致吉舖林立，令零售業雪上加霜。

新界北區是個人遊政策下零售業最暢旺的地區之一，亦成為內地旅客及水貨客搜購日用品的熱門地點，經常其門如市，摩肩接踵，導致舖租不斷飆升，小本經營的傳統商戶紛紛結業，取而代之的是千篇一律的連鎖店、藥房及化妝品店，因此出現商舖單一化的現象，令當地居民生活不便，怨聲載道。最令人莫名其妙的是，儘管最近內地旅客增長放緩，零售額下跌，吉舖紛紛出現，但業主仍然企硬，舖租不跌反升，有的一加就是一倍多，根本不是一般商戶所能負擔。即使是專做內地客生意的商戶，受到零售額五連跌的影響，也未必能夠負擔昂貴的租金，有的被迫減少分店，有的則要搬至二線地區。
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正所謂，水能載舟，也能覆舟，個人遊政策無疑令香港經濟獲益良多，但由此產生的許多問題和亂象同樣困擾着香港，尤其是兩地居民的摩擦無日無之，矛盾不斷加深，更是影響深遠，禍害無窮。理工大學一項調查顯示，逾六成半受訪者認為個人遊推高商舖租金，令不少做街坊生意的小店被迫搬遷或結業，八成人認為對市民生活造成負面影響；關於店舖類型，八成二人認為珠寶首飾及手錶店氾濫，七成三人直指化妝品店數目過多。

這個調查結果充分反映港人對個人遊政策既愛又恨的矛盾心理。早前有學者警告，若削減兩成個人遊旅客，最少令本地生產總值損失四百億元。姑勿論這個數字是否可信，擺在眼前的事實是，在零售業已經吹起寒風的情況下，如果再減少旅客人數，必定令零售業甚至整體經濟雪上加霜，這大概就是港府檢討個人遊政策遲遲沒有下文的真正原因。事實上，檢討個人遊政策牽一髮動全身，當局投鼠忌器，根本不敢輕舉妄動。

歸根究柢，香港旅遊業之所以陷入進退兩難的困境，主要因為港府胡混度日，無所作為。自從開放個人遊後，過去十年內地訪港旅客不斷增加，由當初的每年數百萬增至去年的四千多萬人次，但港府不思進取，一味坐享其成，從來沒有想辦法增加設施，導致接待能力超出負荷，怎麼可能不亂象叢生呢？連內地官方傳媒也質疑香港還是不是「購物天堂」，直指本港旅遊模式懶惰、食老本，港府在提高接待能力方面議而不決。

知之非艱，行之維艱。近年港府計劃多多，一時說要在邊境設立購物城，一時又說要發展大嶼山，甚至要研究生態遊分流旅客，說得天花亂墜，然而，以港府一向議而不決的作風，等到這些發展大計落實，內地旅客恐怕早就蟬過別枝了。

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