9 Q0 C, N- P+ w9 Btvb now,tvbnow,bttvb 據《北京日報》報道，9月30日，先到海淀區房屋登記大廳的小董為了等業主，就在旁邊的小館子吃了口便飯。等業主到了，他才想起來應該先去拿個號兒，不巧的是，當時已經停止發號。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ L% Y- J' R% B) ~1 N
$ B7 z& e8 F7 Y5 u1 Y( R- s7 Btvb now,tvbnow,bttvb “為了這，媳婦好一頓埋怨，沒想到咱有福，抄著了。”小董嘿嘿地樂，“既然已經調低了，就不用特意趕著第一天去過戶啦。”小董原想著，省稅費政策執行的第一天可能人多，他不趕著這個熱鬧。但記者在現場看到，一貫是房屋交易辦理大戶的海淀區，卻迎來了很難得的清靜。昨天一天，海淀區只有五六十人辦理房屋過戶業務，比平時少了一半。 0 _1 }' H% S) s' n3 S
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“上個月月底，倒是有一撥過戶小高峰。”海淀區房屋登記中心主任邱立言說。按照二手房房產證辦理流程，買主和賣主要攜帶好所有證件，在繳納了手續費、稅款之後就可以辦理過戶手續。這也就意味著，上月月底趕著過戶的買房人，都按照老政策繳納了稅費。而幸運的小董則將享受契稅從3%降到1%的優惠。 |4 g! Y0 d. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* r' T3 W# ^! ]3 z
在豐台、西城等區縣，昨日也並未迎來高峰。在西城大廳中幾十個等候座位，全天都不曾被坐滿。“節後第一個工作日又趕上天氣不好，來的人少也正常。”現場負責人說。據她介紹，以往要是趕上政策調整，尤其是保障房上市政策調整時，當天業務都得趕在政策出台的前一天辦完，辦理到深夜的時候也有。但這次的消息是利好，因此只要在昨天往後都可以按照新的優惠政策辦理了。“利好消息上月底出台，而這給過戶環節造成的影響，應該在幾個月後。”鏈家地產分析師張旭說。 www2.tvboxnow.com9 b6 \1 V) X% \$ t# w6 f
' c6 t/ B* O Q- O r& i& K- `, STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“十一”黃金周期間，讓市民張女士鬧心的是，她看中的幾套二手房，都簽約給了別人。買了這些二手房的人，如果需要辦理貸款，那大約要在3個月之後才能辦理手續。而這個時間，正好和往年的過戶“高峰”期叠加。“這些倒不怕。我們都經歷過通宵達旦加班辦理的時候，過戶高峰真來了，也會為當天已取號的市民辦理完過戶手續，不會拖到第二天。”邱立言說。 1 P T" f% I( Q, s" D9 j& p
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稅一降 東西二城學區房成交量漲 * }2 e2 o- q% H5 b9 n8 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; m r: ?- t" v( E* F& ]
“原本一套沒滿5年的學區房要60多萬元的稅，現在這一改，可能只要40多萬元了。”一直琢磨著為了孩子在西城區買套學區房的小武，在西二環邊上發現了一套重點小學分校學區房。由於契稅調整，從本月1日起，一些原本因為稅費過高而被人觀望的學區房又成了“香餑餑”。 ! M( ~ k1 ?1 T# _9 ltvb now,tvbnow,bttvb 9 m% ?6 h9 L W L4 R+ Z 數據顯示，國慶假期期間，本市二手住宅成交均價為28243元／平方米，較9月份上漲6.8%。而中心城區尤其是東城、西城成交占比較上月增加6%。 www2.tvboxnow.com& i% \& ]) L) m8 E
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“這在一定程度上提高了全市二手住宅的成交均價。”張旭說。 公仔箱論壇, _9 |7 |* z1 N1 y* _0 ^ Q" e: ?
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數據顯示，8月，本市已經有部分區域二手房價格止跌，9月份整體市場價格趨穩。進入10月之後，庫存房源的降價房源占比也由9月份的87.4%下降到國慶假期的75.2%，這是自3月份以來這一指標首次下降到80%以下的水平。 www2.tvboxnow.com3 g5 K3 A' ~9 p6 m9 l: `
8 @2 n$ b4 e) {, Y “估計未來一段時間內業主扛價的情況將有所增加。”張旭說，雖然有些業主已經將房價調高，但幅度並不大。“尤其是在大部分業主都是置換房屋的情況下，更在意是否能夠在當前順利換房，而並不是坐地起價。”她說。
