公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 鐵路效應西區唐樓變「太空艙」 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-12-11 07:42 AM 標題: 鐵路效應西區唐樓變「太空艙」

港鐵宣布西港島綫本月28日通車，在鐵路效應下，西區唐樓變身「金蛋」。tvb now,tvbnow,bttvb" l- w- V9 D1 `; x

有擁有數幢同款唐樓的業主，把單位分拆多個3呎乘6呎的豪華版「太空艙」，以每艙月租4,000元租予單身上班族或大學生，估計每月最少收租75萬元。
www2.tvboxnow.com# P# C& {& U# `0 L# R" K' E
有地產業界人士分析預計，西區租金在港鐵通車後，會再升10%至20%，租金直逼灣仔。
tvb now,tvbnow,bttvb, S, O& Q  ]% _& l: D9 ~! O
隨着西港島綫通車，被視為舊區的港島西區早已變天，租金大升，當中不少唐樓變身吸客。

距離西營盤站約兩分鐘路程、德輔道西的一幢7層高唐樓，全幢改裝為豪華版「太空艙」宿舍，每個租金3,000至4,000元不等，水電全包，並提供免費無綫上網。# U( b; l1 u% g- F0 Y& w, d; x
公仔箱論壇1 b. X4 Z% D* X8 I
包水電WiFi 只租30歲以下TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 _5 a$ M) Q: q9 l+ z  z

記者以租客身份到場了解，一名外籍女職員介紹指出，業主早年購入全幢，約半年前完成裝修，每層分間成15間6呎乘3呎劏房出租，她強調居住環境安全，附近交通方便，有港鐵、巴士：「我們只租30歲以下的上班族或學生，最少要租3個月。」8 ]2 ~" s+ n( J6 t" N2 W% g. s

記者到6樓參觀其中一個單位，全屋髹上雅淡的白色，設計簡約時尚，設有多個閉路電視，各個房間亦設獨立密碼鎖，但租客需共用茶水間、兩個洗手間及浴室，雪櫃及微波爐也是公用，一樓設有約500呎平台及洗衣房。www2.tvboxnow.com8 D  u2 v0 X6 X9 V

職員推介一個月租3,000元的太空艙，房間僅可放置一張單人床，租客需爬梯到上層睡、下層起居，房間沒有窗口，僅靠抽氣扇將公共空間的空調抽入房間；此外，職員又展示另一間月租4,000元的「海景房」，但其窗已被鎖上。公仔箱論壇* i& M& V! m0 c% d* ]
. E# I* ^6 I9 Z5 q; g
職員透露，業主在西區有3幢唐樓物業以相同形式出租，其中一幢每層劏了22房，保守估計業主每月起碼收租75萬元；記者其後致電業主查詢其經營之道，惟遭拒絕。- o7 g: ?; n. I6 F( x

大學站私樓 2千租床位www2.tvboxnow.com( U$ F. v* f  F, [0 `( N( s
) h9 I/ v  H4 p1 z; U- p/ D
另外，在香港大學站附近的私樓，亦有業主以月租2,000元包水電煤，租出客廳一張碌架床位。tvb now,tvbnow,bttvb  k$ Z# i4 p( \, V# L. v
公仔箱論壇0 V; F8 x" S# I
原租客、香港大學學生梁同學表示，兩房一廳單位共有3張床，6名租客全為女大學生，其中3名內地生的租金較貴：「因為申請宿舍難，很多港大生承租，大家都早出晚歸，但求有張床而已！」
* Z$ Z8 k8 ~: V6 _4 _% \' P. F
梁同學表示，西區的租金隨西港島綫將通車而水漲船高，2,000元租住私樓床位是「筍價」，記者表示有意承租，但梁同學指業主已要求把月租加至2,200元。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)