公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 李兆基擬建平價樓百萬售青年 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2015-1-16 07:38 AM 標題: 李兆基擬建平價樓百萬售青年

恒地（00012）主席李兆基昨公布，構思拆大坑西新邨後建5,000個300呎單位，以市價三分一約近100萬元免首期限售予在職青年，按揭20年月供僅5,500元。
6 `5 R7 n3 u- ~' d8 W7 v
但他明言如何遷置1,000多伙原住戶，令他「好頭痛」，稱可考慮先徙置公營房屋。

但房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝說，現時公屋資源短缺，加上大坑西新邨本身並非公屋，房委會難出手襄助。

大坑西新邨部分居民昨晚開會，表明反對重建後專供青年居住，又要求香港平民屋宇有限公司實行原邨原區安置等訴求。今晚會再開居民大會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  y* _& L+ Y; Y6 `' ?  Y! o. Q& i
tvb now,tvbnow,bttvb( i3 ~3 S) ?7 T$ m) }: j
改建要過三關學者指困難

事實上，百萬元青年平價樓要成事，尚要過三關，包括改契、改規劃、補地價，有學者相信重建困難重重。

特首梁振英前日在施政報告指，會與香港平民屋宇有限公司探討增加資助出售單位供應。身為該公司董事的「四叔」李兆基昨隨即召開記者會，交代平民屋宇公司持有大坑西新邨的重建構思，擬改建為5,000伙「勤奮青年創業居所」，免首期，每伙售100萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ G9 v, ~6 N6 O, V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y+ P$ [2 }" A! v; r4 s: E
構思免首期月供僅5500元5 ?4 L* e/ S5 I8 x0 v
www2.tvboxnow.com. O+ v4 L: N# T# v9 ~' D* G& U0 r
按四叔構思，青年可以定息3厘分期付款，供10或20年，每月供款9,600或5,500元，期望計劃只要用到青年月入三分一來供樓，可安居樂業。他明言計劃是個人想法，「可能未必通」，亦明白到當中側重青年，對於政府而言需要考慮是否公平。tvb now,tvbnow,bttvb0 Q+ S0 C0 b' S# `8 u+ E) j3 j
www2.tvboxnow.com* _/ D9 b4 y1 J  m* Y$ f
對於如何安置現時住客，四叔坦言：「好頭痛」。「或賠20萬元一伙，住客肯自己搞掂就通，或於內地送一層樓給他們，或者他們先住入公營房屋單位，待日後興建好再賣平樓給他們，逐個方案來研究。」www2.tvboxnow.com- X! w6 r2 T  h- H$ E1 i: ?

至於時間表，他表示順其自然，但認為成功機會高，「至多賠償出多少少來搞，只是快點與慢點問題。」
公仔箱論壇# {! b, L$ C" P& D& N+ A. f
研夥碧桂園建內地長者屋% }* c! [1 U* ]! j5 J& W7 Y

此外，他又計劃與內地發展商碧桂園（02007）主席楊國強組織慈善基金，於內地建1萬伙「安居．價廉物美屋」，每單位售10多萬元，鼓勵本港住在公營房屋的長者搬到內地，將公屋單位流轉給有需要的人。
公仔箱論壇, I% g. Q: q& U9 _
被問及是否特首無能力改善本地居住問題而獻計，李兆基認為政府限制大，如早前他捐出7塊地只有2幅有發展計劃，「有時要大家合作，不是能立即搞得掂。」他認為計劃與官商勾結的疑慮「離行離迾」。公仔箱論壇8 y9 n' W! B5 o- x1 T1 j9 v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' C9 _+ t" s& h# b! C
黃遠輝則認為，除因該屋邨本身不是公營房屋，而且現時公屋資源短缺，加上大坑西新邨租戶可能不符公屋租戶的入息、資產限額，房委會難在遷置資源上協助大坑西新邨重建﹔他認為港府要考慮未來資助出售房屋的定位。公仔箱論壇" {- b( G7 k2 g! W! O* }) b( E+ z
( ]9 x: V. K* j0 X( p# ]. T2 h4 X6 h
城大公共政策學系副教授劉國裕認為，雖然施政報告為大坑西新邨重建帶來曙光，但除了遷置，亦有補地價等問題，看來困難重重。4 M' [. ^; _% F  X7 l
公仔箱論壇5 U* S: t2 n! ]
政府發言人稱，正與香港平民屋宇有限公司探討重建大坑西新邨事宜交換意見，惟現時仍未有確實方案。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)