標題:
[中國內地]
爛尾項目成刺眼“瘡疤”:教訓不能“爛”在土裡
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2015-1-24 08:59 AM
標題:
爛尾項目成刺眼“瘡疤”:教訓不能“爛”在土裡
' Z: L) b2 ]5 A) q, H% S2 vwww2.tvboxnow.com
www2.tvboxnow.com% ]/ t' o8 T3 D! E' l
tvb now,tvbnow,bttvb( i9 G G& [% V. P. C! x
) |* F5 {9 Y3 H' ]' z1 Vtvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ~: }" D- c7 a! ~; p) J z2 p7 E
tvb now,tvbnow,bttvb3 r' X$ d# @% c) C: O3 G9 a
武漢等多地接連有購房者遭遇“新房變爛尾”；“杭州最牛爛尾樓”進入等待竣工的第16個年頭；被網友戲稱為“秋褲樓”的蘇州地標建築“東方之門”拖延11年、第四度延期交付……種種“爛尾項目”已成為一道尷尬刺眼的風景。
. w2 V0 @/ E; m! o
建築項目爛尾，緣由各異，但共同的結果是，對城市空間資源形成了一種浪費，也不同程度地侵害了社會和公眾的利益。面對一道道城市瘡疤，相關的反思必不可少，責任追究也應提上日程。
# R) B: T- U3 l W$ N1 O
5 n/ m: k9 _+ y+ H m
: L% J# }9 S- q, ^9 Rwww2.tvboxnow.com
刺眼的風景，真實的痛
tvb now,tvbnow,bttvb' o! n3 S9 F2 `+ V9 p; O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 u! w! R, D" O9 ]
S4 }/ k6 D# [5 F* Z9 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
位於杭州市文三西路豐潭路口的那幢水泥鋼架大樓頗有些“鶴立雞群”。這座1999年拿地、2006年開工的“杭州最牛爛尾樓”隨著新年的到來也進入了等待竣工的第16個年頭。“每天都像在施工，但就是沒什麼變化。我家孩子都快從小學生讀成大學生了，它都還沒建成。”家住附近的韋先生告訴記者。
/ S9 |+ M& d- s* _$ w$ i: _0 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
在蘇州，想要看到爆紅網絡的“秋褲樓”東方之門也還要再等等。這座本該在2008年竣工的蘇州地標直到2008年才真正動工，前後11年間已三度違約的這座爛尾樓本將在今年1月交付，但按照目前的進度難以避免第四度延期。
2 C( L5 Y) z0 {4 W; @# p5 K4 g
爛尾，不光是刺眼的風景，對於武漢江夏區宏德嘉園的多位購房者而言，更是“真切的痛”。省吃儉用攢下的錢本以為能換來溫馨的新房，誰曾想卻因開發商違規操作及債務糾紛被查封，還沒完工就成了“荒樓”，連購房合同都被查出不是正規的。
+ Y. i! r' h! B/ y- y* `2 k: @: i$ j! DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb2 m& ~. t+ u& m2 D2 P
3 I( T2 Y2 Y, r* VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
爛尾緣由“各有各的不幸”
+ D* s% s( T* Z! ~. ], P0 v公仔箱論壇
, ]; @# O, A- J3 O" L
* V3 E3 E; Q/ o) Q4 ~* G* C* i2 j6 {www2.tvboxnow.com
開發商拿地、施工的成本可不低，怎麼“捨得”讓好好的樓建著建著爛尾了呢？業內人士表示，出現爛尾樓的最主要原因還是資金跟不上，而包括區域規劃調整變更、開發商“捂盤惜售”等原因也會導致樓被“爛在一邊”。
& O$ O/ W: l, S8 U8 ?
像“秋褲樓”等交付時間一拖再拖的爛尾案例，主要就是由於資金緊張、跟不上工程進度，施工單位延長工期甚至暫時性停工導致。一位資深項目施工經理告訴記者，這一類爛尾相對還算是“有盼頭”的，開發商往往只是受制於資金壓力，但開發的意願還在，一旦盤活資金了工程就會繼續下去。
" e: x1 s+ B uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
記者了解到，“杭州最牛爛尾樓”，15年間歷經城市行政區劃變更、地塊規劃調整，又遇上徵遷糾紛，還由於開發商建設中又提出建設12層地下車庫等新方案，導致工期一再拖延。
* R9 J* z7 `8 Awww2.tvboxnow.com
但也有部分爛尾樓從誕生伊始就是帶著“原罪”的。像武漢等地近期爆出的爛尾樓事件，開發商本身就違規開發、擅自擴建，甚至連開發資金也是“東拼西湊”，諸如此類的項目則極易陷入債務糾紛，而違規操作導致的爛尾局面更像是“預埋的深坑”，讓普通購房者“防不勝防”。
公仔箱論壇3 B2 j9 z! Y8 W5 M' s& i
* K# g) D5 P7 I, C( M j8 d
8 W! x+ D* X% P: b( @; Y0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
教訓不能隨項目一起“爛掉”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; @# O6 E. c* z" M" e0 p3 j) d/ J
" @9 K3 }0 }/ f5 [
公仔箱論壇 d+ o! L* U8 v8 ]8 \. i
雖然一些爛尾的商業開發項目對於普通老百姓而言可以“看笑話”，但爛尾樓是對本就日趨稀缺的城市空間資源的嚴重浪費。消費者如果落入“爛尾陷阱”，就會造成財產和精神上的巨大損失。
" @1 |2 \+ ^* G4 }5 d. q7 g公仔箱論壇
山東濟南“第一爛尾樓”、涉及2000餘名購房者的三聯集團彩石山莊房地產爛尾樓案中的白領公寓、水晶花園兩個項目日前結束了司法處置工作，共向購房者發放執行款8.2億元。這起爛尾樓案件，2000餘名購房者經歷了苦等8年無法收房的漫長煎熬。而從全國來看，多地不少類似糾紛的維權往往還需持續更長時間。
N4 J; z u$ H+ ^* Z$ n$ ~/ ]www2.tvboxnow.com
同時，開發商在面臨“爛尾危機”時也應該主動站出來擔負責任，盡可能尋求延續工程的機會，實在“無力回天”也必須積極配合、依法賠償消費者損失，切不可妄圖“拍屁股走人”。
公仔箱論壇) W6 p% j+ L3 e% a; S
對於政府部門方面的責任，浙江省社科院公共政策研究所所長楊建華認為，首先政府相關部門在出台規劃時必須有長期性和預見性。對企業必須加強監管，不能讓責任和爛尾樓一同“爛在土裡”。“出現'爛尾徵兆'相關部門要按規定處罰；按規定要求開發商拿地時使用自有資金的，就不應該對於利用房地產信託資金的行為'睜一隻眼閉一隻眼'。”楊建華說。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
