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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 % j. J- R' ]; F G" M1 S公仔箱論壇/ j% w/ `' |. u" f0 x: Z$ M% Q
為啥不動產登記制度對房價影響有限？ , u3 ~/ @2 o/ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇 @2 e& f9 ~, N/ W8 l. n' a
對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 / I& |7 s' z$ z2 c ( L0 ?6 j2 Z6 x) ~7 U D4 {+ K公仔箱論壇 剛需購房者，機會來了！ & V" _) r0 \. X6 n1 T4 c- t公仔箱論壇! j) r3 [2 q* P6 g8 |- {0 u
有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 : e# s8 ^* }' d; L# Y0 C5 I- O
) x$ v9 Z, M) w+ i 哪些房子建議出手賣掉? 4 _9 \: { L3 E3 U
: x; z. o. v* r$ A5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? ; Q2 w" U+ Z0 _4 O, z8 P , _ u7 x X$ |5 T0 ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb9 b$ O) P6 S& l5 {! q
儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U) J" h! Z) ^0 }
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專家建議 ( p; V& {$ `- t4 [# C8 g公仔箱論壇公仔箱論壇5 P# M2 Q, G* B, g# d
1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; & ~6 J* C |. b8 i- B9 |9 m
: I F: G* K) XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 8 f8 {+ S$ q2 h9 E, qwww2.tvboxnow.com 6 y" {3 g8 W5 ?2 d" K3 I 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 3 F7 ^, A& }* D
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 www2.tvboxnow.com5 n0 ^7 g' L& n6 X4 x: l. p
) `( r B+ Y O4 T 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 公仔箱論壇$ @" i, z6 L- Y m: D
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 i. g$ K6 F: H- K. q
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