% S% U) P. V, B4 @. ?海陽每年的10月份至次年5月份是旅遊淡季，亞沙城海景路、濱海中路等主要道路沿途很難見到行人與車輛。且多數樓盤售樓處都鮮有顧客，到了晚上，各社區的燈光更是寥寥，即使在「十一」這樣的長假期間，依然是人跡罕至。「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」海陽房地產市場的人士坦言，海陽樓市已過剩，特別是高層樓房存在大量積壓，很多投資商向承包商或建築商付款採取「用房頂賬」。www2.tvboxnow.com9 q& N5 s/ H: P) f- l, z0 y
) A) X! O$ o) ?5 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其實不僅是海陽市，作為準二線的海濱城市煙台房市也不好看。一位在煙台市某建築公司工作的呂先生表示，自兩年前開始，煙台房地產市場便開始低迷，因為公司本身規模不大，以前每年都能接到兩三個大型項目，小型項目十來個，現在大型項目偶爾能接到一個就很謝天謝地，小型的能接到3至5個。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, m4 [$ G. a( ?+ b. N g/ e* `
7 u, b" k* G) W3 I3 j河北秦皇島 ^' @/ K4 r0 l. E& p: |8 @) ?/ c6 J" U% `( f( C) V
南戴河的海岸線上，也有大量待售的房子，有的房子已經賣了多年，同一棟樓有的已經入住，有的還在賣。作者: serrurier 時間: 2015-3-22 09:23 PM
長興島樓盤多「爛尾」 $ e+ {% d# m# u! g) PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 t! n9 d& f7 C8 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s0 j' n$ O3 _+ w5 L1 T |
沿著渤海灣走一圈，會發現，遼寧、河北、天津的沿海一線，已被大大小小的國家級、省級、市級、縣級填海造地項目所佔據。大連長興島臨港工業區便是其中一個典型樣本，隨著當地引進的龍頭企業——STX (大連)集團(以下簡稱STX大連)的破產，長興島人口劇減，引發多個房地產項目爛尾。tvb now,tvbnow,bttvb* _- u1 n% W9 P) [* H
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長興島臨港工業區位於遼東半島西側中部，總面積502平方公里，由長興島、西中島、鳳鳴島、交流島、駱駝島五個島嶼組成。據《華夏時報》報道，當時，長興島相比其他地方毫無優勢。更重要的是，STX大連的項目佔地計劃是550萬平方米，而原有的海岸面積還不到200萬平方米。% }, N q! g" g) D8 o" G
$ A, y3 y- d2 u7 m0 w. ^/ M, d公仔箱論壇為築巢引鳳，長興島臨港工業區投入8000多萬元，組織人力、物力把海邊上的兩座小山包鏟平，填海造地。終於2006年9月，韓國STX集團與長興島簽署協議書。公仔箱論壇' s/ }' c: U( d% D) i5 l4 f4 Z
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STX大連帶來了2萬多名工人，以及從事配套的外協單位工人約1.5萬人，伴隨這些工人上島的還有近3萬名家屬。可惜，好景不長。( M1 N6 K0 j4 X* f% h
& D- @- r# C: x隨著全球造船業進入「冬天」，STX大連也未能倖免，它的破產給長興島帶來連鎖反應。已賣掉的樓盤普遍空置；剛蓋好的樓盤，銷售則成了問題；而在建樓盤不得不停工。公仔箱論壇7 A& [2 E2 Z7 j1 K+ j
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瀋陽理工大學生態研究室主任周海翔說，環渤海這些年來填海造地所形成的開發區已經普遍呈現出爛尾跡象。究其原因，根源還是在於地方政府「以GDP論英雄」的發展模式。作者: serrurier 時間: 2015-3-22 09:23 PM
本帖最後由 serrurier 於 2015-3-22 09:25 PM 編輯 公仔箱論壇; Z; T. |7 n4 j! \4 ~% u. i0 k0 f0 n
tvb now,tvbnow,bttvb" M0 w3 P5 [* x( K# W7 A- A1 W 「逆襲」經歷 恐難效仿# I! C5 \+ D, ~$ O) k Y7 P
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6 J2 n# ?% _1 `# d! d2 }, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。就在一些地方政府和投資者因房地產市場不景氣而感到冷風陣陣的當口，一則鄭州鄭東新區「鬼城」逆襲的新聞猶如一劑強心針，讓人感覺仿佛曙光就在眼前。www2.tvboxnow.com6 P6 w1 {& a. B* V4 ~0 W
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消息稱，鄭東新區房價從每平方米2000元上升至1.5萬元，「鬼城」之說已不攻自破。自2008年媒體以「鬼城」形容鄂爾多斯康巴什新區、鄭州鄭東新區、貴陽新城等供求失衡、人氣極低的新城區以來，這些「鬼城」就極想擺脫污名。www2.tvboxnow.com5 b. C: c; Q. P# n
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鄭東新區就認為，新區缺乏人氣是城市建設速度遠高於居住搬遷速度的表現，城市建設應當具有一定的前瞻性，這是世界城市化過程中的共同規律。" c7 K z) {9 n2 [, N3 N6 c
2 N8 u$ S! i, q; a9 P* K這樣的解釋似乎說得過去。只不過，「鬼城」逆襲的新聞只告訴眾人當地房價漲了多少，餘則語焉不詳。房價只反映市場人氣，而不能說明居住人氣，就算是鄭東新區驅「鬼」成功，那也只是特例。www2.tvboxnow.com5 A% V& m# X6 |% Y- k/ f
