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標題: [香港] 綠置居選址轉售料下月定框架 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2015-4-14 07:37 AM 標題: 綠置居選址轉售料下月定框架

房委會資助房屋小組委員會將於下月初召開特別會議，主席黃遠輝預料，屆時將會訂出綠置居計劃的框架，包括轉售限制及選址等。
他又透露，今年內不可能推出綠置居，但2017年又會「太遲」，或有機會明年推出。www2.tvboxnow.com j" e, d8 y3 Z! R
今年施政報告提出綠表置居先導計劃（綠置居），黃遠輝接受本報專訪時指出，社會上對綠置居的轉售限制意見紛紜，而轉售限制會直接影響到定價，愈多限制的話，售價可能需要相應調低。. W6 w& x' t/ G6 ]" a; r8 c
黃遠輝：跟居屋轉售限制較好* Y$ z6 f$ F5 p! t% a
他表示，目前轉售限制有3大方向，除了沿用現行居屋做法外，有意見認為綠置居的售價低於居屋，故轉售限制應該較居屋更嚴謹；亦有意見指綠置居應只限轉手予其他綠表買家。' a7 X# a* p& q
黃遠輝認為，各種看法各有理據，原則上均沒有錯，但就個人而言，考慮到行政上的方便，沿用現行居屋的轉售限制較好，既不用修例，市場亦熟悉做法，相信做法可獲準買家、即公屋居民的支持。tvb now,tvbnow,bttvb3 L7 a) F6 S' a2 A- g1 Y
至於選址方面，他以「相當棘手」形容：「一個大的屋邨當中分一兩幢出來賣，聽起來很簡單，但卻涉及公契分拆。以維修斜坡為例，誰負責哪一部分？」坊間對於選址眾說紛紜，黃遠輝強調目前未有方案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ g) ^& z& U0 y& ~% C
「買家須還公屋非雙重資助」
他認為，購入綠置居是長遠置業決定：「大家要認清楚，這個不是給予住戶一個賺錢的機會，絕對不是！」重申綠置居只是讓公屋居民多一個置業階梯，加快公屋流轉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( |& }- P6 Z* n: Y# l+ y( F4 {" |5 {
對於綠置居買家享多重福利，他強調說法不正確，買家現時的福利是住在公屋，一旦購入綠置居，就要將公屋交還，資助出租與資助出售的都是涉及「資助」，但並非同時接受兩項資助。
至於推出時間表，黃遠輝認為今年度可供編配的公屋單位，已經開始編配工作，「現實點去看，不可以期望今年，但拖到2017年又太長」，或有機會來年可以推出項目。
將於2016/17年落成的新公屋項目有多個，涉及12,100伙，當中安達臣道及蘇屋邨重建兩個項目，曾被指最有機會成為首個綠置居。" y( }. y+ W4 c6 l" R
房委會資助房屋小組委員會原定下月中開會，不過，上星期通知委員將會議提前於下月6日舉行，黃遠輝期望，當日可以為綠置居的計劃訂出框架。
綠置居是今年施政報告其中一項建議，以先導計劃形式在正興建的公屋項目中挑選整幢、約1,000至1,500伙，出售給現行公屋租戶，以及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士，定價比傳統居屋低廉，以進一步完善房屋階梯。

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