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標題: [香港] 住宅供應轉多未來3年私樓增7.8萬單位 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2015-4-26 04:46 AM 標題: 住宅供應轉多未來3年私樓增7.8萬單位

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運輸及房屋局公布，今年首季一手私人住宅施工及落成量均出現大幅下跌。截至３月底，首季施工量只有２０００個，按季下跌４１％，按年下跌７５％。至於落成量只有９００個，按季下跌７４％，按年下跌６９％。不過，數據顯示，未來三至四年，連同貨尾、未售樓花，及已批出土地並可隨時動工的項目，共可提供７﹒８萬個住宅單位，是政府自2004年9月起有紀錄11年以來新高，按季計增加4,000伙，並連續8季處於7萬伙以上水平。

運房局發言人表示，在7.8萬伙當中，估計有5.2萬個為實用面積少於70平方米（753方呎）的中小型單位，佔整體供應量約67%。此外，局方預計未來數月會再有18幅住宅用地轉為熟地，額外提供約1.2萬個單位。
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美聯物業發言人分析，政府積極推地，潛在供應會維持高水平，可能衝破8萬伙。% L! t) n% F' T L' n" r

不過，《蘋果日報》引述中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，即使供應量再創新高，都不一定可以令樓價下跌。文章指，樓價跌要市場經歷競爭，但本港地產商不多，加上息口低，發展商持貨成本低，毋寧平售。
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而二手市場受辣招影響，業主持貨不賣盤令二手供應少，亦令樓價難以下跌。莊太量認為息口走勢是樓價走勢關鍵，但當下未見大幅加息可能。

作者: daball 時間: 2015-4-26 07:30 AM

咁快 d 去炒啦... 屎棍頭可以發錢比屎片仔女去搶啦, 唔係炒唔起點算... 大媽大叔少左黎, 黎左既又會賣樓走. 新一輪加息潮好快開始.... 今次唔會發起佔中改為佔樓啦

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