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標題: [中國內地] 深仲介誘業主違約騙取傭金 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-5-29 09:51 PM 標題: 深仲介誘業主違約騙取傭金

深仲介誘業主違約騙取傭金

深圳近日二手房交易火爆，其中少不了仲介的推波助瀾。在當地，一房多賣、陰陽合同、虛構房源等欺騙手段屢見不鮮，如今又多了串聯違約的新型行騙手段。一些仲介利用賣房者逐利的心態，尋找或虛構多個買家，先報出較低價格，並支付相應定金，過後再提出有新客戶願出更高價格購房，誘使業主違約，騙取傭金。公仔箱論壇5 y8 d: ?7 e3 v6 I

深圳寶安區的鄭小姐就遇到了這樣的情況，2015年4月份眼見房價飆升，鄭小姐動了換套更大房子的心思。「買房肯定要找仲介，但是傭金費用有高有低，當時在網上看到一個傭金超低的仲介，覺得只要有房源，用哪個都一樣，就聯繫上了。」提及初衷，鄭小姐後悔不該貪圖這點小便宜，「後來的損失遠遠不止傭金那一星半點」。鄭小姐找到的仲介傭金只要0.5個點，而目前市場上仲介費用一般在1.5至3個點之間浮動，「一套300萬元的房子交易下來要差3萬到6萬元，這也不是小數目」。* ]" r+ p% G. F" t

「一開始他帶人來看房，說那個人願意出240萬元買我的房子，這和其他仲介公司標出的同戶型房價差不多，我當時也看好了下家，所以就同意了，他說對方要贖樓，現在手中現款沒那麼多，就少付一點定金，我想這也是人之常情就答應了。」結果對方付了5萬元的定金，少於正常情況下房價百分之十的標準，鄭小姐也並沒有在意，就簽了合同，而合同上說明了如果對方違約，鄭小姐不退還定金，如果鄭小姐違約則要雙倍支付定金。
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此外，仲介還表示由於贖樓時間可能較長，所以到款時間可能不會太早。鄭小姐也表示理解。

結果不到一個星期，該仲介又陸續帶其他人來看房說有人願意出260萬元的價格買鄭小姐的房子，並可以做到全款現付，鄭小姐頗為動心，但這樣一來要支付之前的人10萬元違約金，這讓鄭小姐覺得有些為難，而仲介則幫她算了一筆賬：「房價漲了20萬，支付違約金也才10萬，還多賺了10萬元，何樂而不為？」就這樣，鄭小姐同意違約，支付了第一個購房者10萬元違約金，而對方也並無異議。《南方都市報》29日報道，賣房過後鄭小姐梳理整個過程發覺自己可能陷入了黑仲介所設的局。
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「第一個人可能根本沒有買房的意願，他定金付得少，而且言明到款時間可能會很長，就是看準房價會漲，算到我會違約，在此期間仲介也一直沒有催促他，並且還不斷帶人到我家看房，顯然他知道第一個人不會買，要不然已經做成的買賣他何必要再改，房價雖然上漲但對他而言傭金漲幅並不多。」想到此節，鄭小姐便給該仲介打電話，結果對方總是匆匆說幾句就掛掉。

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