本帖最後由 serrurier 於 2015-8-6 09:29 PM 編輯 $ @1 M5 p% b# D( I 8 ]: d! y' Y" x5 o& E每呎13614元 創歷史新高市建局「天價」收購槐樹街TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! t# @4 T R) Z
( x! n. }$ r2 Gtvb now,tvbnow,bttvb[attach]3160305[/attach] [attach]3160304[/attach]公仔箱論壇# M U: s7 }- e5 b
$ b9 x T. ^# a) ~& N0 E5 N- H( ltvb now,tvbnow,bttvb樓市升勢不斷，市建局開出「天價」進行收購，昨日宣布以每方呎實用面積一萬三千六百一十四元，收購大角嘴槐樹街一個「需求主導」重建項目的業權，不但創下歷來最高的住宅項目收購價，更較舊有記錄高出逾一成五。負責審議的市建局轄下委員會主席麥萃才估計，收購呎價急升，與今年整體樓市已上升一成有關，以反映「現實」。& \+ z4 Q: M4 @! B& k5 w) ~2 h
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市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會昨日經詳細討論後，決定向大角嘴槐樹街五至十三號單數號樓宇之業主，提出有條件收購建議，呎價為實用面積每平方呎一萬三千六百一十四元。翻查資料，市建局對上一次開出「天價」，是二○一三年六月以每方呎一萬一千八百三十二元，收購旺角新填地街╱山東街重建項目的業權，但槐樹街的收購呎價較舊有記錄更高出逾一成五（見表）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, r/ E3 S$ U; d3 @0 i( t/ ?5 O
公仔箱論壇, d- k3 J% y% [6 B& \0 g 75日內決定多13.5萬; n( G& j, ~7 i- n( |. o/ [
3 } A0 w O1 P& ]$ _4 ^市建局下周將向七十八名受重建影響的業主發信，詳列有條件收購建議細則，他們要在七十五日內決定是否接受收購，並簽署「有條件買賣協議」。# R0 t6 m# T+ |0 y4 z
9 e. C) a0 t/ p: p) y住宅物業業主如果在七十五日內接受有條件收購建議，可另獲得津貼，自住業主可獲十三萬五千七百元，全部出租或空置住宅物業的津貼則為十萬五千三百元。商鋪物業業主則可獲物業市值交吉價和特惠津貼，而在受影響商鋪內經營的業主和租戶，可獲額外營商特惠津貼。www2.tvboxnow.com5 y7 Y$ m6 u; y
% q2 C. k* V5 i! X& r1 f不過，該「需求主導」項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割業權的業主接受，並獲政府授權，才可進一步落實，否則便會終止。 0 J. M8 [ K9 @$ N5 f- K0 ~6 Z+ y, ]( e* c
市建局指，按照一向沿用的機制，「七年樓」的呎價是市建局經委託七家獨立測量師行評估後而訂定。市建局土地、安置及補償委員會主席麥萃才接受查詢時表示，槐樹街項目的「七年樓」呎價是按照現有機制，經專業估價後得出，理應不會過高或過低。他指，慣常用作參考的多個樓價指數，均反映過去半年的樓價上升近一成，尤其是中小型單位，加上現時市區「七年樓」的價值，幾乎與新樓無異，難免導致收購呎價偏高，但亦只是反映「現實」。 " r' Z* d; {) W; Z7 ?5 Vtvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com, T/ }9 }* g3 r- Q) k% B 僅供應69伙中小單位; U; ]/ f& d, O( r2 ^ t9 \5 _( k
