差估署：累跌6.8% 全年升幅近蒸發 樓價連挫三月細價樓跌得最痛TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% V! D9 o( h6 L3 Y& D
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& \1 h6 ~$ ~ c$ Y公仔箱論壇本港住宅租售樓價跌勢未止，差估署最新數據顯示，去年十二月住宅售價指數跌至二八五點二，乃連續第三個月下挫，累積跌幅達百分之六點八，令去年全年樓價升幅幾近蒸發，全年僅升百分之二點五；至於細價樓跌勢最急，按月挫百分之三點八。學者指出，受本港經濟前景不明朗及新盤供應增加影響，今年樓價料跌一成至一成半。 ; p4 C# a9 ^* G/ d! \tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb. h, Y# \' g9 ?& y4 v
樓市持續調整，差估署昨公布去年十二月樓價數據，樓價指數按月再下挫百分之二點八，乃自去年九月該指數創歷史新高（三零六點一）後，連跌三個月，累積跌幅為百分之六點八，而總括去年全年表現，指數僅輕微上升百分之二點五，意味着短短三個月的跌市，已經幾乎抹去去年全年的升幅。 , L$ ^1 m$ C6 y, w x, U' b公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb. G; H6 P+ G5 N* p. C. \ 細樓按月挫3.8% " l5 X) w8 N |9 E6 [: q) {2 m" H www2.tvboxnow.com4 L7 K, s. {4 o$ H. U8 Z4 |
上月各類型單位售價全數「見紅」，並以細價樓的表現最差，其中，面積四百三十一方呎以下的單位，樓價按月挫百分之三點八，重返去年初的水平，但由於該類單位價格累積一定升幅，故即使經歷是次回吐，但去年仍累升百分之三點五。 公仔箱論壇; q) D% i& i% c4 |! i+ _" X
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樓價指數受壓，上車盤平均成交呎價也級級跌，其中，港島細價樓十二月平均成交呎價約一萬二千五百八十二元，按月挫百分之四點二，且為連錄五個月；至於九龍區則險守萬元大關，平均呎價按月亦跌百分之一點二，最新為一萬零六元。不過，新界區細價樓呎價按月則靠穩，按月錄輕微升幅。 4 Z+ M0 S8 P [& A公仔箱論壇 - f- M8 Z' u9 K0 ~7 g9 O0 Z+ W# n; ]; s 全年樓價僅升2.5%www2.tvboxnow.com/ u N. q0 ]: v( q, q- z+ h
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另一方面，主要反映二手市場之受歡迎屋苑指數，最新報二四零點八，按月再跌百分之二點四，並已經為連跌四個月，指數已重返去年初水平，去年全年僅微升百分之一點五。豪宅戶方面，面積逾一千零七十六方呎的D、E類大單位，樓價指數上月為二六一點三，按月跌百分之二點四，雖然幅度較細價樓為少，但總計去年，指數已經率先錄得倒跌百分之零點九，指數返回一四年十一月的水平。 8 ^% d- _8 r; d% W0 r/ t- P* f- Z9 B1 C! i: B
中文大學市場學系教授洗日明指出，整體樓市氣氛轉差，去年底不論豪宅或細價樓價格均錄下跌，但由於去年初細價樓價格升勢凌厲，大幅跑贏豪宅物業，因此去年「埋單」計算，細價樓仍有輕微升幅，反觀豪宅已經率先倒跌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J5 Z5 D& c7 P9 N$ V% E
! u. I$ H* i2 P! h8 b1 l" s0 k公仔箱論壇學者：今年料跌10%至15%tvb now,tvbnow,bttvb7 { N( S% j: p% j. X
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冼日明認為樓市氣氛仍未有好轉，加上內地經濟發展減速，對本港經濟增添不明朗因素，今年整體樓價預計最少將跌一成至一成半，而細單位跌幅將會愈來愈大，皆因該類物業的業主多為小投資者，而且部分更於最近一、兩年才入市，意味着抗跌能力較低。 4 b2 A) |) P6 i; i \" @$ ^3 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) D* W: b. F8 ~4 Z8 F* u公仔箱論壇嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生表示，樓市氣氛轉差，多個屋苑連錄低市價成交個案，故樓價指數持續下跌絕不出奇。何氏續指，新春過後相信有大量一手新盤推出應市，發展商為求去貨促銷，相信屆時都會推出大量優惠吸客。作者: serrurier 時間: 2016-2-5 09:50 PM
