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標題: [香港] 結業轉手再倒閉藥業經營趨困難金飾業減旅遊區分店業界：黃金周效應已淡化 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-4-27 09:00 PM 標題: 結業轉手再倒閉藥業經營趨困難金飾業減旅遊區分店業界：黃金周效應已淡化

結業轉手再倒閉藥業經營趨困難金飾業減旅遊區分店業界：黃金周效應已淡化
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旅遊業表現下滑拖累零售業，本報去年報道，藥業批發商互傳「可能結業藥房」監察名單，全港各區最少有9間藥房或藥坊大清貨、準備結業或約滿後不再續租。本報記者上周三(20日)再到該些店舖(部分見表)，發現8間已結業，當中5間旺角舖結業後再開不同藥業公司，但其中1間執完再開的新藥房現也停業，舖位空置。同時，本報另於上周五(22日)觀察四大金飾集團在銅鑼灣的分店，並與2013年9月旅業高峰時比較，發現周大福、周生生及謝瑞麟各減1間分店；唯一逆市增加3間分店的六福，亦預告該區將有1間分店結業，分店網絡逐步移往鐵路沿線或地區舖。面對內地客減，金舖都不寄厚望，預料五一黃金周效應已淡化。公仔箱論壇8 S6 j' e! m  U. @
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銅鑼灣一段金行比便利店多/ `$ u- G) m" T' z
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目前在遊客區開設的藥房仍密集，單是旺角西洋菜南街至花園街一段、長約100米的山東街已有4間藥房。銅鑼灣則以金行佔多，本報統計由中央圖書館至堅拿道東天橋、百德新街至禮頓道範圍內，四大金飾集團的分店合計有25間，尚未計算其他集團及小型金行，已比同區的19間便利店多。尖沙嘴及旺角區亦有類似情况。不過，有地產代理稱，不少地舖租約將於今年下半年到期，屆時或掀結業潮(見另稿)。

藥房店東歸咎一周一行稱結業屬自然淘汰

全港擁有8間藥房的藥房店東林偉文稱，其位於北區及旺角的藥房生意自今年農曆新年後未見起色，上水的兩間藥房生意額比去年同期跌兩成，旺角藥房生意則跌三至四成。林歸咎於政府去年將「一簽多行」政策改為「一周一行」，又指香港吸引力減，內地客改往東南亞等地旅遊。他指過去因有大量內地客訪港，不少藥房見有需求遂開至成行成市，現時旅客大減，「一個餅唔夠分」，若有藥房結業屬「自然淘汰」。

周生生：需開源節流料下半年減分店) W8 |/ u, J* T8 y

周生生大中華營運總經理劉克斌稱，以往生意旺，要多開分店爭取市場佔有率及曝光；現時市道不景，今年首季營業額按年跌兩成，有需要開源節流。他稱，集團旗下品牌「點睛品」的希慎廣場分店，去年底租約期滿結束；集團同時與其他分店業主商討減租，若減幅不理想，或陸續縮減分店，預計今年下半年全港再有2至3間分店結業，但暫未有計劃裁員或減薪，該集團自去年底以自然流失方式減人手。五一黃金周臨近，劉克斌認為對刺激銷情幫助不大，直言「過去3、4年(黃金周效應)已淡化」。# v$ j  Y6 U  I# E+ I  z" E* p

六福：遷分店減租金開支5 D) u' u$ @- ^8 f3 w& t

六福集團主席兼行政總裁黃偉常稱，該集團在銅鑼灣區增加的3間分店中，有2間是2014年市道暢旺時開業，其後零售市道下滑「超乎我們當時想像」，預告該區將有1間分店結業，其餘分店則與業主商討減租。他說整體而言暫沒計劃削減分店總數，但會將分店由旅遊區轉往鐵路沿線及地區舖，租金開支會大幅降低。周大福回覆，2016財政年度上半年，銅鑼灣區1間分店因續租租金高於市場水平，不再續約。謝瑞麟回覆，目前是集團公布業績前的緘默期，不評論業務表現。

作者: serrurier 時間: 2016-4-27 09:01 PM

下半年租約滿中原﹕旺角藥房或紛離場

零售業過去兩年一片哀聲，統計處數字顯示，珠寶首飾及手表類店舖總數連升5年，去年首錄跌幅，由3980間減至3930間，按年跌1.3%；藥物、健康補給品及中藥類店舖亦按年跌1%，至去年的3980間。中大工商管理學院助理院長李兆波稱，統計處數據滯後，未必反映最新情况，「自己落街睇，睇幾日就知生意好定壞」。中原工商舖商舖部董事黃偉基則稱，2014年「佔旺」前，旺角一帶「直頭無吉舖」，現在卻成「吉舖」重災區，自去年第4季起當區地舖空置率達8%。他稱藥房「之前開得太多」，部分在佔旺前簽下的租約將於今年下半年到期，預料屆時將有更多舖不續租。1 t8 Q( y8 t6 ~+ V

「賠錢走仲抵，長痛不如短痛」
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李兆波說，店舖租約若未完，即使入不敷支，亦要考慮存貨量，以及按合約條款、提早結束租約的賠償額，未必立即「離場」，「有數得計，有啲可能需要時間散貨，租倉存貨都要錢；有啲可能覺得再做落去，每日營業額係蝕好多，賠錢走仲抵，長痛不如短痛」。www2.tvboxnow.com& ^3 D$ j! v4 } G! }
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他認為目前經營藥房屬高風險，因內地客是藥房主要客源，訪港內地客人次下跌對業界打擊甚大，「利潤仲養唔養得起咁多藥房？」。他稱，現時內地客前往日韓旅遊較以往容易，有更多購買藥品的選擇，「個個都知香港啲嘢貴，對佢哋嚟講，總之唔好大陸買就得」。

學者：業主傾向租金「企硬」

黃偉基籲業主減租，否則其舖位將空置一段時間。李兆波則不看好地舖業主願意大幅減租，「(業主)唔見棺材唔流眼淚」；除非「吉舖」長時間乏人問津，否則業主暫時仍會「企得硬啲」。

作者: serrurier 時間: 2016-4-27 09:02 PM

董耀中：黃金周入境團料跌一半公仔箱論壇+ P3 t* t0 \7 j+ b7 H

周六便是一連3天五一黃金周，旅遊業界預料入境遊客人次不會有驚喜。旅議會總幹事董耀中表示，去年同期平均每日約300個內地入境團，預計今年會跌一半，「希望唔好跌咁多，跌四成已經好好」。; {8 _, A8 s+ m' u7 U
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賓館聯會：入住率應可維持八九成
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旅議會主席黃進達稱，過去數月平均每日僅約100團訪港；農曆新年假期間微升至每日200團，但仍比過去表現差，主因是鄰近地區放寬內地旅客簽證及港元強勁，這些因素目前未見明顯改變。他指黃金周客源以內地客為主，其他國家旅客並無長假期，相信其升幅不能彌補內地客流失，整體訪港旅客人次仍處調整期。

香港旅遊業賓館聯會主席劉功成稱，今年五一黃金周較短，但始終包括周六日，相信仍有一定客源；部分自由行旅客在出發前數天才訂房，甚至來港後才即日尋找「吉房」，估計屆時入住率應可維持八成至九成，與去年相若。他也預計房價穩定，以他轄下賓館為例，黃金周期間雙人房每晚約500元；四人房則600至700元。

此外，入境處預計將有360萬人次港人及旅客進出香港，較去年同期增加2%；其中周六是陸路出境高峰期，預計有38.5萬人次出境；下周一(5月2日)則會有34萬人入境，入境處將加開檢查櫃枱及通道以疏導人流，同時增派保安人員維持旅客過關秩序，有需要時會採取分流措施。

作者: water_law2 時間: 2016-4-28 06:16 AM

铺跌甘样对市民来讲系好事。

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