標題:
[香港]
中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-6-28 09:34 PM
標題:
中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
中環中心每呎
3.78
萬沽
全港甲廈新高
6 K7 g m0 e- x0 ]: W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P/ F- k3 S) X' g/ R3 }$ n0 B* T
[attach]3389270[/attach]
2 n) B& x2 w$ etvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇+ L, X9 E7 E* `/ B: n. z
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
公仔箱論壇9 w2 b; X6 T5 ]& r
5 D E# G ]/ o( a$ O2 {$ m; T+ P% zwww2.tvboxnow.com
新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
: ]7 D. J0 A# Z$ v3 O
+ i) `& u, C6 J, X# S7 r2 V5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
「頂層樓王」作價約五億元
" W1 m: k9 V# o: xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- [9 y( A" [" t- _' Nwww2.tvboxnow.com
土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司
EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED
名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
0 t( w! f8 c* j }2 \0 c# C8 gwww2.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb9 _# q5 O& N. T
業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
1 f1 j% |: e/ @8 m; G
, V% [; o H1 @% ?6 T8 {7 \0 c
持貨六年升值
48%
; U6 c+ H' N5 D% X2 r# S; S2 j. u, X
# E0 Z6 Y1 z3 ~; f公仔箱論壇
至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
tvb now,tvbnow,bttvb: j( \7 J# A* c5 b d3 \- c3 [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 z W: O. V& J( h9 R
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
) ^( S5 J& x% `; s/ p" g4 f k
5 i8 k! t' x2 w4 q/ J$ V0 B
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
公仔箱論壇9 _" A" k& ]) y- _7 k# ? E
5 Y! ^8 G+ E7 t2 s% ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
