" Z; C+ J9 Z: pwww2.tvboxnow.com翻查airbnb網頁的法律條文，當中雖清楚列明本港受《旅館業條例》監管，更備有超連結讓讀者可以看到條文細節，惟沒有解釋airbnb在港的合法性，只言明若房東對出租物業有法律疑問，「可直接聯絡相關政府機構或者你可要求律師給你意見」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w L, m D$ w [. `: s; E# w, B2 o
$ h) H9 j. ~" @公仔箱論壇囍滙每晚租2100 可用會所" l1 N8 x! R' Y# h) h1 Y
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本報在airbnb網站發現，有本港貴價私人住宅單位出租，包括灣仔囍滙。房東在相片薄上展示囍滙單位內貌、會所、游泳池、浴室及大堂相片等，每張相片具英文說明，介紹中提到為兩房單位，可供8人入住，租金每晚約近2100元，旅客可使用會所、游泳池及健身室。資料顯示，該處近600方呎單位在2014年售價過千萬元。記者以旅客身分向房東查詢，獲回覆指住客會獲發一張專屬囍滙的八達通住戶證，進出大堂及會所時要出示；若要使用健身室，只需每次付40元。曾租住該單位的旅客大多為外籍，並留言指對單位地段及設施感滿意。作者: serrurier 時間: 2016-7-3 09:18 PM
房源多貴價私樓 旅界：打擊酒店業 3 ]' o$ S& k. }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ |* s2 K5 B1 n
除了囍滙，記者亦發現同區的嘉薈軒及西營盤縉城峰等貴價私樓亦有單位透過airbnb放租，房東們均稱旅客可使用會所及酒吧，每晚租金由1700至3000港元不等，兩房單位來說，可入住3至8名旅客。公仔箱論壇0 H* w0 r, O g
www2.tvboxnow.com5 T5 ~& f5 [- H7 Z0 A1 ^7 ` 5000港單位airbnb放租tvb now,tvbnow,bttvb6 }" r( o8 u$ R: d- O
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香港專業教育學院酒店、服務及旅遊學系高級講師黃家榮認為，本港住宅單位普遍狹小，公營房屋過半，舊唐樓環境又不佳，令airbnb房源多限於貴價私樓。( k2 t' u7 w/ D4 w7 q( Z
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根據airbnb資料，香港現時有約5000個單位在該網出租，有價有巿，早前坊間亦有討論本港旅館法例及規定應否調整，以配合發展及回應旅客需求。tvb now,tvbnow,bttvb6 W1 [ O7 h+ E8 V) g- M: s
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專門研究土地用途的港大城市規劃及設計系講座教授葉嘉安說，住宅單位出租作旅館並不涉違反地契土地用途，重點是法律上如何規管。他說，短租旅客以單位作住宅用途，非營運辦公室，原則上沒改變單位用途，地契亦沒有細分土地的操作模式，日租或月租均不影響其住屋用途。 ! Q* l1 G: ^5 L; b t( F 1 i) F }+ a6 u) Z7 [) d議員批無牌賓館舉證難 ; K3 E3 }2 Y9 @, y公仔箱論壇- I" p, G- E& A# z2 O, W0 p
不過，旅遊業界立法會議員姚思榮認為，airbnb加入本港旅館競爭，部分出租旅館涉嫌違反旅館業條例，打擊酒店業。姚認為，現時條例在執行上不接納環境證供，舉證困難，敦促政府盡快修例，杜絕無牌出租地方作賓館用途。作者: serrurier 時間: 2016-7-3 09:19 PM
囍滙住客：憂閒雜人增www2.tvboxnow.com+ c" s2 r& }( V$ Q+ v. F
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灣仔囍滙有房東透過airbnb向旅客出租單位，住客對此多感驚訝。剛遷入的余小姐(圖)說，擔心此舉會令閒雜人等增加，減低屋苑的安全度，若多了旅客使用會所及游泳池等，擔心會令設施不衛生。另不願透露姓名的內地長期租客指出，一般租客或業主自住，都要作租住登記，但如短租旅客沒登記便入住，擔心一旦有意外波及他人便難以追究，批評短租單位的房東妄顧其他住客安全。 - y1 m) s5 J1 [( M ' [! A% w" G" [% m; Vtvb now,tvbnow,bttvb不過，亦有2月搬入的外籍住客認為，單位屬業主所有，有權決定用途。根據中原地產資料，囍滙管理費約3.5至4.4元一方呎，若以一個近600方呎的兩房單位計算，每月管理費或逾2600元，不少住客均向記者說，住宅保安良好，沒料到會有旅客短租入住，並利用住戶證使用屋苑設施。
