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[香港]
屋署絕招法庭令 對付拖延拆招牌 需時僅1個月 已拆11超大招牌
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作者:
serrurier
時間:
2016-10-24 10:05 PM
標題:
屋署絕招法庭令 對付拖延拆招牌 需時僅1個月 已拆11超大招牌
屋署絕招法庭令
對付拖延拆招牌
需時僅
1
個月
已拆
11
超大招牌
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本港街道招牌處處，但大部分屬違規搭建。屋宇署針對近年愈來愈多「超大型招牌」，對公眾安全構成嚴重威脅，署方放棄發出一般清拆令的慣常做法，今年起採取「終極絕招」，直接向法庭申請優先清拆令，以避免有人借程序拖延清拆，至今已申請
10
張優先清拆令，成功清拆
11
個超大型招牌，過程一般只需一個月。
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現時本港約有
12
萬個招牌。屋宇署小型工程及招牌監管總主任張金源接受訪問時表示，目前屋宇署批准約
1400
個招牌豎設，另估計約
7000
個招牌是經「小型工程監管制度」入則申請，餘下則屬未經署方批准、違規搭建或已棄置招牌，部分有結構不穩或失修問題。
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他表示，屋宇署一直按風險評估，分緩急先後處理違規招牌，當中針對有即時危險的招牌會立即清拆；而署方亦於
2013
年
9
月實施「違例招牌檢核計劃」，讓招牌持有人檢測後，再向署方申請暫時保留現存的違規招牌，每次有效期為
5
年，
5
年後須重新檢測。
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不過，因應近年出現愈來愈多覆蓋樓宇整幅外牆，或以懸臂式伸出安裝的超大型招牌，屋宇署助理署長梁少文表示，這類招牌有別於一般商舖用作「搵食」的招牌，是出租「搵銀」，當中覆蓋樓宇立面逾
40
平方米以上，或以懸臂式安裝面積達
20
平方米以上，已屬於超大型招牌，這類招牌不能參與檢核計劃，須向署方入則申請。
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以往清拆令
最長拖
5
年
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梁少文指出，由於這類超大型招牌一般位於人流極多的地區，對公眾安全構成極高威脅，有需要優先取締。他說，以往屋宇署處理一般違規招牌下，會按《建築物條例》第
24
條向招牌持有人發清拆令，但持有人可透過上訴或招牌易手等方法，拖延執行清拆令，最長更試過有個案前後拖延
5
年才成功清拆違規招牌。但由於超大型招牌每月租金收入可能高達逾十萬元，招牌持有人拖延過程中或已獲得可觀租金收入。
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委派承建商拆除再追收工程費
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針對以上情况，梁少文表示，屋宇署今年起針對超大型招牌，決定按《建築物條例》第
24B
條向法庭申請優先拆卸令，由法庭頒令，要求持有人在
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天內清拆招牌，若持有人不執行清拆，署方亦會立即委派承建商拆除有關招牌，再向持有人追收工程費及附加費。
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他形容這項措施有「斧頭」作用，目的是要盡快取締超大型招牌，「對付用來賺錢的超大型招牌，如果無正式入則，署方絕不手軟」。今年至目前為止，法庭已批出
10
張優先清拆令，成功清拆
11
個超大型招牌，有關招牌分別位於旺角西洋菜南街、彌敦道、中環德己立街等，當中最大一個招牌面積達
70
平方米。
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擬一年清拆
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個超大招牌
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他說，署方因應人手，已訂下每兩個月清拆
3
個超大型招牌的工作目標，即一年清拆
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個，承認該措施推出後令招牌業界有很大反彈，但署方期望透過此舉增加阻嚇力，令業界「重回正軌」，透過入則申請興建超大型招牌。
作者:
serrurier
時間:
2016-10-24 10:07 PM
入則文件送法團
確保各方知情
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過往有大廈外牆掛上違規招牌後，業主或大廈法團質疑被「蒙在鼓裏」。屋宇署計劃改善程序，要求招牌持有人或負責人，未來向署方入則或透過小型工程申請時，須填寫文件，提供懸掛招牌所涉樓宇的法團資料，署方會將有關文件副本提交予相關法團，以確保雙方知悉情况。
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申請工程須提供所涉法團資料
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屋宇署助理署長梁少文表示，以往曾有不少違規招牌個案，涉事大廈業主或法團聲稱，不知悉大廈外牆被廣告公司及承建商掛上違規招牌，難以阻止違規招牌搭建。他指出，一般情况下，雖然大廈法團有權禁止外牆掛上招牌，但為杜絕不知情情况出現，未來透過入則或小型工程申請的招牌，屋宇署會要求填寫文件，提供所涉樓宇的法團資料，並將該文件副本通知相關法團，以確保雙方知悉。
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梁少文指出，有關文件並不代表有關法團同意或否決掛上招牌，強調屋宇署不會介入招牌持有人與法團之間的協商，但此舉有助署方追尋相關持份者。
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建招牌資料庫追溯持有人身分
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屋宇署小型工程及招牌監管總主任張金源說，由於本港商舖流轉速度極快，過往有不少棄置的違規招牌，難以追溯持有人身分，即使署方委聘承建商清拆違規招牌後，最終亦難向涉事人追討清拆費用，要由公帑埋單。他表示，署方現時已就本港招牌建立資料庫，目前只有約
8400
個招牌資料，承認需時收集。
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梁少文指出，署方針對「超大型招牌」向法庭申請優先清拆令的執法行動，不少都是署方委聘承建商先清拆，當中清拆成本最高的一個涉及約
20
萬元，署方正向相關招牌持有人追討費用。
作者:
採花王
時間:
2016-10-25 08:56 PM
其實應該改法例, 充公業權
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