標題:
[香港]
樓按陷阱 利息貴銀行逾500萬
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2017-9-15 07:21 AM
標題:
樓按陷阱 利息貴銀行逾500萬
發展商睇準市民心急入市買樓推出高成數按揭計劃助置業，不過，消費者委員會提醒買家要留意息率，以八百四十八萬元單位為例，發展商提供的按揭可借樓價八成，但利率則為P加一厘計算，而且首三年只供利息，總利息開支高達六百六十七萬元，若是銀行按揭最多貸款五百萬元，如以P減二點七五厘計算，供款廿五年，全期總利息支出只約一百五十四萬元，兩者相差五百一十三萬元。消委會建議準買家細心比較不同按揭計劃，檢視負擔能力，量力而為。
5 v1 L) i7 A9 e y1 d9 H. K( h. Z
不同銀行亦隨時差20萬
/ a9 C' I) l" `8 }+ m
另外，消委會分析十七間銀行合共六十九個按揭計劃，發現總利息支出隨時相差達廿萬元，提醒準買家要「按」得有法，小心中介人聲稱免費服務或巧立名目，收其他費用。消委會今年頭八個月收到十宗有關按揭服務的投訴，較去年同期增加三宗，包括行政費、借貸金額與預期不符，令消費者失預算。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J7 x, C1 Q2 c! h: T' p, d
準買家選擇按揭計劃時，利率是主要考慮因素，消委會表示，如果同以八月廿二日的同業拆息按揭（H按）及最優惠利率按揭（P按）計算，H按實際利率由一點七九至二點三二厘，P按則由二點一五至二點二五厘。
www2.tvboxnow.com! U1 H* Q7 j- p0 F5 g Z6 V" |' c/ w
若買五百萬元物業，按六成，供款年期廿年為例，以最低一點七九厘計算，每月還款額約一萬四千九百元，全期利息總開支約五十七萬元；如以最高的二點三二厘計算，每月還款額約一萬五千六百元，全期利息總開支約七十五萬元，兩者相差近廿萬元。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
