標題:
[台灣]
臨近福地住宅 可便宜三成
[打印本頁]
作者:
folee0001
時間:
2018-4-15 11:04 AM
標題:
臨近福地住宅 可便宜三成
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
, t1 _0 K8 `( H) kwww2.tvboxnow.com
5 O0 D) Z8 Q2 W8 e0 v" T% z
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
2 T' J. l% X' |/ P" B2 \3 i公仔箱論壇
經濟日報提供
. P7 H* q% {4 z) X2 M2 {" ptvb now,tvbnow,bttvb
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
公仔箱論壇$ a- n" R, n4 S9 j& a+ @
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
www2.tvboxnow.com3 P5 D. Z4 o6 R
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
+ |% }! w$ K' M3 G: P9 ^' O. E3 |
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 R8 s4 t$ ]- u+ y9 v
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
0 }4 ~, L) ^9 c) H+ G: _
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
/ ^& d3 W8 Z3 v8 y
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
8 R$ y1 s, Q0 l公仔箱論壇
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
公仔箱論壇6 q2 |. o$ j9 ?# L( C( B4 l+ r( D' M
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。
/ `7 o& B! N& A3 q' p公仔箱論壇
作者:
jk97hf30
時間:
2018-4-15 06:55 PM
感謝大大分享!!
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 I7 H% I i" C/ W5 {
/ k$ W7 j( h9 D% b* `
# ?, L' k+ M o, KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb, f5 Z4 E1 a- |8 D. n. {' n
/ v1 ^& N! X8 i1 R) z
% x" Q' T' k5 m. \. d0 Z+ zwww2.tvboxnow.com
: `5 z7 P! }8 U2 ~) m |* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 M2 ~2 }7 }* }, Z9 Hwww2.tvboxnow.com
! O L* M% O. u5 F2 D) {3 O& n5 w: i
* B1 j* h/ m- [' n: }
tvb now,tvbnow,bttvb2 N+ `7 {* T( C: i* l3 _! z
- s/ `# P, x# ^5 l. Ptvb now,tvbnow,bttvb
+ E; w+ C9 ?7 Y! Q
( L: e+ ^9 S! s1 i1 n3 }www2.tvboxnow.com
3 o* O- V1 H I! o5 n2 H, ~
0 \3 j: x6 s. r$ A6 K6 l: X# ^1 ywww2.tvboxnow.com
4 d! k8 `$ H8 W% y$ E9 v- @tvb now,tvbnow,bttvb
5 A$ L7 }$ A+ l9 f9 M( Y! G
" M1 q' r& F! C: vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o8 c, R; t9 ]7 ?. ^' B0 N
www2.tvboxnow.com* [& G! J4 p l1 P" V* P
! B* J7 R$ {5 A3 O% ~: s) V
" f6 K* e6 b0 e+ l# ~
+ ?+ o9 J) [ H- T; C: ~tvb now,tvbnow,bttvb
. [" S/ N1 K4 i# y) }0 utvb now,tvbnow,bttvb
; { B2 C5 ?3 }; _: Wwww2.tvboxnow.com
0 \; A- M( ?4 p; q5 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ ]* {) ^: a/ m6 T6 v公仔箱論壇
! {$ G- r- o8 a# ?; D* b" x
- K+ G. T4 X! w y2 N; G" E" X5 K! o
2 O" W+ n/ I3 t# i% z7 [5 z公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) k1 D4 M0 n8 u ^
1 X0 e; q: J7 v
www2.tvboxnow.com3 ]0 `5 M1 i& `. j$ _
/ h. }9 {7 I& o1 W: f Vtvb now,tvbnow,bttvb
9 O% x" W2 z4 K0 B) W2 [% U) L
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
經濟日報提供