公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 日出康城車位半月炒貴33% 湧現摩貨成交　高見248萬 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-6-18 10:11 AM 標題: 日出康城車位半月炒貴33% 湧現摩貨成交　高見248萬 !

2018年6月18日
% h# P+ r0 Q, _. h8 Z0 O. `; A

www2.tvboxnow.com/ J( ^% W' F4 p7 H) H
tvb now,tvbnow,bttvb$ _$ w+ j+ r) }. m/ W, ?& g

■緻藍天車位近期錄得多宗二手「摩貨」成交，炒家大賺離場。tvb now,tvbnow,bttvb$ X! R  ]) _+ m. O

【本報訊】車位炒風熾熱，長實（1113）上月拆售將軍澳日出康城緻藍天近百個車位，售價不足200萬元，至今近一個月，市場已錄得多宗二手「摩貨」（完成交易前轉手）成交，小業主半個月炒貴33%，造價高見248萬元，更創下日出康城歷來最貴車位「摩貨」紀錄。. T8 J3 ?/ |* I' Y  ]$ E. |
記者：黃朗鈞　朱連峰

另外，青衣盈翠半島有車位更癲嗌425萬元放盤，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王。www2.tvboxnow.com! x- L! E" T* W/ m% p6 O
長實上月中沽出緻藍天約90個車位（全為LG3層），造價170萬至198萬元。由於將軍澳市中心多個屋苑的車位價格已炒到上200萬元以上，天晉甚至已見300萬元，令到日出康城車位出現追落後情況。tvb now,tvbnow,bttvb7 A3 M" D! [0 C5 n% E1 G( Z: m; v4 e
www2.tvboxnow.com* x- S: h3 c/ A# F9 h; N# b& }3 C
最貴300萬放售　加價五成
中原地產張鎮邦表示，長實拆售車位後至今約一個月，市場已錄得最少5宗「摩貨」成交。緻藍天上月拆售車位時，每名業主最多只可認購三個車位，據他了解很多業主均用盡掃貨限額。其中一名本地業主動用約550萬元連購三個車位，本月7日成功以234萬元摩出其中一個雙號車位，上月16日買入價186萬元，持貨逾半月轉手即賺48萬元或26%。至於手持餘下兩個車位，暫計劃收租，預計每月收租約4,500元。公仔箱論壇/ U1 c, z( y, G1 ]- B7 D
另一摩貨為單號車位，投資者上月17日以186萬元買入，本月初以248萬元摩出，即賺62萬元或33%，亦創下日出康城歷來最貴車位摩貨紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb& x8 W# E+ i7 y

青衣盈翠車位癲叫425萬
張鎮邦續稱，緻藍天現有約7個二手摩貨放盤，最平叫價240萬元，最貴為一個雙號車位，炒家上月15日以198萬元買入，現加價五成至300萬元放售，挑戰康城車位新高價。將軍澳本月已錄得約20宗車位成交，其中海天晉B層雙號車位以280萬元易手，創屋苑新高。6 a! G& L/ w: U8 d5 Q  @' `
本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。業主2008年以60萬元購入，若以叫價售出，賺六倍離場。公仔箱論壇" b' e) H# {& `
公仔箱論壇7 f$ `! Q$ l0 b
盈翠半島分2期單位總數3,465伙，只提供約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，車位數量嚴重不足。代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘。
tvb now,tvbnow,bttvb2 L& k, V# Q! Y' L1 q" N

公仔箱論壇4 Y1 R% y. J( Z" k- H

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)