標題:
[香港]
公屋租金加一成連續四次加到盡 !
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作者:
manyiu
時間:
2018-7-6 06:00 AM
標題:
公屋租金加一成連續四次加到盡 !
本帖最後由 manyiu 於 2018-7-6 06:09 AM 編輯
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2018年7月6日
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全港公屋九月將加租一成，七十六萬住戶勢必百上加斤。（蕭毅攝）
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全港七十六萬公屋戶今年又加租！房屋署完成每兩年一次的租金檢討，由於過去兩年公屋家庭入息上升逾一成一，在封頂機制下最多加租一成，平均加租一百八十八元，加租幅度最高為柴灣翠樂邨六百平方呎大單位，租金將加至逾五千元。今次已是房委會連續四度公屋加租「加到盡」，公屋聯會總幹事招國偉批評《房屋條例》制訂十年來沒有檢討，加租機制並無計入通脹及考慮家庭開支等因素，促請當局盡快檢討機制，紓緩基層家庭經濟壓力。
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房屋署向立法會呈交文件指，今次檢討抽查全港四萬八千個公屋住戶收入，研究他們於二○一五年和二○一七年的家庭收入變化，釐定租金調整幅度，發現租戶家庭收入由二萬零五百六十六元上升至二萬二千九百五十元，升幅為百分之十一點五九，但現行機制下，加租水平將會在一成封頂。
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翠樂邨六百呎單位料突破五千元
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資料顯示，公屋單位去年十二月的平均每月租金為一千八百八十元，按調整幅度一成計算，即平均上調金額約為一百八十八元；而去年十二月的租金介乎三百四十六元至四千六百九十元，即加租金額將介乎三十四元至四百六十九元。加租後，公屋單位租金將升至三百八十元至五千一百五十九元不等。消息人士指，加幅最小的是屯門田景邨約一百零一平方呎的單位，加幅最高則為柴灣翠樂邨約六百平方呎的單位。
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邨民呻慘
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過去十年公屋加租幅度
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公屋住戶加租幅度分布
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立法會多黨派及關注團體均不滿房署再次加租「加到盡」，民主黨立法會議員尹兆堅指，雖然加幅屬預計之內，租金調整設有上限有助保障公屋居民，建議改革租金援助計劃，為困難戶凍結租金，減輕他們經濟壓力。
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議員指房會應該考慮通脹升幅
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工聯會立法會議員郭偉強指房委會不應只考慮帳面數字，雖然公屋租戶整體收入上升，但同時應考慮通脹升幅，要求提供租金寬免。民建聯議員柯創盛批評公屋連年加租不能接受。
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港府暫無計劃修改《房屋條例》
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不過，消息人士表示暫無計劃修改《房屋條例》及檢討加租機制，但若房屋委員會資助房屋小組委員會就此提出意見，會予以考慮。房屋署將於本月十日向立法會房屋事務委員會匯報檢討結果，而房委會資助房屋小組委員會本月十七日會審議加租方案，若方案獲通過，新的公屋租金會在九月起實施。公屋聯會表明將於資助房屋小組委員會開會前到場抗議，要求檢討加租機制。
作者:
manyiu
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2018-7-6 12:38 PM
倘免租一個月 房會赤字增至17億
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【本報訊】房屋署雖宣布公屋加租一成，但無意推出寬免租金措施。署方向立法會呈交的文件顯示，若然免租一個月，預料房委會赤字會增至約十七億港元，消息人士明言，房屋署今次傾向不建議提供「一刀切」寬免租金措施，不過，最終仍然需要交由房委會資助房屋小組委員會作決定。
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租金上調後 赤字降至五千萬
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房委會曾於二○一○年及一二年的兩次租金檢討中推出免租一個月，不過，今次署方憂慮同樣措施會影響財政穩定。據指，若寬免租金一個月，將涉及十六億元。今年一月，房委會通過的預算是公屋租金若於九月上調一成，一八至一九年度租住房屋運作帳目赤字會由約十一億港元下降至五千萬港元，若加租後又免租一個月，赤字料會反增至約十七億港元，而每個公屋單位平均每月的運作赤字亦會由約一百一十四元增加至一百一十七元。
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稱應針對性援助有需要租戶
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房署又指，公屋租戶平均家庭收入增幅比租金上調幅度高。在累積計算下，二○○七年至二○一七年，公屋租戶整體收入增加了百分之八十八，但公屋租金在五次租金檢討後累計僅上升百分之五十三點三。而且，房委會在二○一四年的租金檢討已定下原則，認為不論租戶是否有需要，便向所有租戶提供租金寬免，並非運用公帑的最好方法，同時，輪候公屋的申請持續上升時，免租亦未必是最公平的做法，故委員會認為應針對性地向有需要的租戶提供租金援助。由二○一四至今年，租援受惠租戶數目增加了四成二，現有一萬七千五百戶受惠。
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此外，政府會寬免一八至一九年度的四季差餉，以每戶每季二千五百元為上限。房委會會把差餉寬免額全數轉歸公屋戶，每個公屋租戶可獲發的差餉寬免金額由四百五十六元至九千三百三十六元不等，相等於現時每月繳交的租金約一點五倍。
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