標題: [香港] 投資者劈500萬　3個月跌30% 東涌樓見血 ! [打印本頁]

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作者: manyiu    時間: 2018-11-13 08:23 AM     標題: 投資者劈500萬　3個月跌30% 東涌樓見血 !

2018年11月13日  
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4 K7 v4 q% i! F+ t+ w" N7 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。投資者劈500萬　東涌樓見血   東堤灣畔樓王呎價1萬　3個月跌30%www2.tvboxnow.com4 S8 e8 J  t3 o

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2 E8 f' W, A" p; T2 f港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。
( V$ T( d) q1 R) s& @1 q6 W+ @+ K, S公仔箱論壇
) E) t8 C8 _5 A, v; V公仔箱論壇【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。www2.tvboxnow.com" l$ v- G  U# _' x* f3 s; `  t- a
記者：朱連峰
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; {  l: @. z7 r, R& W! ]0 _tvb now,tvbnow,bttvb港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。
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" ]: @* d( x) K' Y4 d到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。
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! g8 P8 o2 m* }6 P* \* {2 M# f- l「東涌多人到冇眼睇」
  H; W/ |* \- I6 Y. Stvb now,tvbnow,bttvb多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。
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' i) n) i. z, l# t4 t" U% z原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。www2.tvboxnow.com: e! S! R* i1 i2 _2 b

/ m2 V" Z/ \4 o8 n% L今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。
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是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。
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4 U. }6 M5 j+ w- \: \0 X; S) c( qwww2.tvboxnow.com代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。
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. R% _: j& ?6 |3 J# p, o6 d永倫減價放售多個物業  _/ T8 Q8 H$ Y( E
已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。" t" C. J/ f6 F) R. u$ U- P) P  S9 `
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其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。1 }8 a8 j1 J6 j# Z, I/ a; B
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另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。tvb now,tvbnow,bttvb% y, O# J" t  W- V( l6 h
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九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。

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作者: lhy92725    時間: 2018-11-13 11:34 AM

大陆人去入货得无？

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