標題:
[香港]
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-2-12 10:09 AM
標題:
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
2019年02月12
3 Z5 _' c8 R3 s9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 F4 C7 K; b7 Z! }! n+ W
[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
9 K! c* s0 U0 i( y4 g/ e& K公仔箱論壇
+ F1 \5 p: @5 S8 d# Etvb now,tvbnow,bttvb
: H: r* q9 s1 }+ |7 E. ?5 C+ gtvb now,tvbnow,bttvb
5 Z/ m7 n' |+ n+ B( `, m- ]% o* Swww2.tvboxnow.com
3 S' g/ M" E" v
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
tvb now,tvbnow,bttvb5 Q. u/ t# k; E/ j& G; y+ X
7 Z! ~' b9 a1 F0 V4 o) ktvb now,tvbnow,bttvb
【亂象頻生】
tvb now,tvbnow,bttvb6 m: [6 {' _% k* d( x5 _
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
, m3 }8 O9 H. o; H5 a8 g# f* C& M公仔箱論壇
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
) | b2 Y0 P8 Z6 l4 W
: v2 _7 X9 y3 O1 _6 O
2 m! Y4 i2 g" d+ w& H: Htvb now,tvbnow,bttvb
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
公仔箱論壇4 |7 z8 M V; v" c
/ T6 z- X; U$ r
& b/ ?5 v$ v" |: j3 ]
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) n# J1 \9 F: X- m
B( [! i" Z: \
tvb now,tvbnow,bttvb) J" H: X2 C9 t& j* r/ h, r; u( ?
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
( K2 h% j r! e
/ T# T C6 y9 ]- _www2.tvboxnow.com
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
; H9 w" D+ g; J; n5 ]
tvb now,tvbnow,bttvb) o [& }) {$ t- E
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
tvb now,tvbnow,bttvb+ T# [- V$ Q; D1 J& k" P' ^! ?# o4 r
% _# A. M5 i; @
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ~" O( P; m$ W9 G9 ~6 Y1 ~
+ `2 N$ u5 M8 n* d
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ]+ n( ]) }6 {0 l, E% k
www2.tvboxnow.com! Z( f3 w( l( e
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
www2.tvboxnow.com7 a. n* o" k% b0 s- S5 q. X _
5 X( g K( Q) k( F
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
公仔箱論壇. K7 b% o$ E7 c5 K& B* _8 K# i! \
+ H$ e, E8 P6 f/ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
o/ M! J# u# W$ G" h5 X; B' @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 o3 r- ]2 a- w. f$ E
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
* i" G4 P$ v5 K+ x
公仔箱論壇2 {9 Z( o* w2 ?: d; V6 f
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
$ s0 p2 J! [, Wwww2.tvboxnow.com
公仔箱論壇3 j% W- l( H. p7 k' A$ T* i, Z! h
涉事租戶稱不知違規
' C! I/ S, Z; g* @tvb now,tvbnow,bttvb
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
9 _" h& [! Z: F1 t& ~) [% MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# b7 L9 P4 C+ e公仔箱論壇
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
1 V5 E4 |. S5 e$ z) |公仔箱論壇
. A1 I: K4 G G _0 S3 }5 W, T7 @www2.tvboxnow.com
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
7 Q3 _( {; i, s) ~- X0 N5 K4 i5 mwww2.tvboxnow.com
( ~9 X; q( ]1 T& O9 R
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
& b/ ?5 v$ v" |: j3 ]
tvb now,tvbnow,bttvb) J" H: X2 C9 t& j* r/ h, r; u( ?