標題:
[香港]
空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-4-17 08:03 AM
標題:
空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!
2019年04月17日
tvb now,tvbnow,bttvb7 E9 Z0 i$ N3 v8 H: n
tvb now,tvbnow,bttvb9 p9 a9 j9 ~$ {# v" w2 [
! q6 {/ j. }) n! j
4 T, G3 y2 h3 ~# M& dtvb now,tvbnow,bttvb
0 ?7 c/ _7 l( Q/ y, L
數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
/ U6 x8 v/ i$ f! l$ X5 T. Wwww2.tvboxnow.com
4 T" p/ m1 e9 i9 s D6 |
今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目，現時發展如何？《蘋果》連日調查，發現約96個租戶中，僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務，其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司；另約20個單位疑似空置、或已租出，惟連日未見有人上班，單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要，批評政府藥石亂投。
z8 G ~3 S6 V! |8 d
記者：梁御和
( F( x' o C5 h5 d) i* Y
' p8 y& o5 M# [: Z7 w# CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期，提供約66萬方呎樓面面積，多供應約100個寫字樓單位；另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋，現時數碼港出租率高達93%以上，接近飽和，有需要擴建。
3 A( d9 [% @& U; a" c
0 V# P% l: x% F9 j; U5 U3 ]
記者由上月中開始，隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視，點算租戶數量，再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是，若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位，均當一個租戶計算；無法確定是否有人在內的單位，記者會嘗試拍門，連日無人應門會當「疑似空置」計算。
U# E7 p0 Y7 Y, e' P8 d4 ?
tvb now,tvbnow,bttvb2 P* t9 d. D3 T% c0 V
www2.tvboxnow.com" k% O& I' p+ @5 ^: @' ?
' d2 k4 [) c6 d( r! e8 K- N9 U
公仔箱論壇7 x$ `. C1 N, s7 w l; x
0 t F9 G) J' e/ N) Y
2 }- ~9 e: b9 C% J) O( Ytvb now,tvbnow,bttvb
www2.tvboxnow.com) v8 h1 t& g- `$ q/ J/ C
政府擲55億擴建數碼港，被議員指藥石亂投。張志華攝
' j4 P1 m. x! Z7 [+ c* j7 X
% H8 y* L9 w, @0 `4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
樓盤展銷廳長期無人
, a1 J' q& Z, |+ u% p' O
數碼港的公司租戶集中在1至3期，反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務，佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等；也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。
; R% Y$ F* |/ L2 Xwww2.tvboxnow.com
9 B% V" G) q- b, e+ p
另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務，部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼，佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁，大多未見與研發、營運資訊科技相關；僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司，也有部份根本沒設公司網頁。
: [' M, _ X: r4 r- V9 \8 H
' h1 i- `: p* `3 \' k
餘下19個租戶中，13個同樣未見與資訊科技相關，包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等；另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等，未能判斷是否與資訊科技相關。
www2.tvboxnow.com2 s) [' |5 n: p6 j4 [2 \. y
www2.tvboxnow.com( B% j4 o' h& E+ y1 D# Z% j* L
調查期間，記者發現20個疑似空置單位，其中九個單位的大門位置掛有公司名牌，電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱，惟不見有人在內工作，連日拍門亦無人應門；部份甚至沒開燈，地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳，長期無人在內。
, }7 A8 d% i# T" O% B4 ]2 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
@2 h+ j! w2 ` W& Y0 d
記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜，職員稱現有逾千呎大單位放租，計及管理費每方呎租約39元，租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈，又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務，例如替客戶管理Facebook專頁等，查詢是否合資格，對方稱「應該冇問題」。
www2.tvboxnow.com' |$ F& |8 U* |; j
公仔箱論壇. W2 R0 {0 P5 F, l0 ~: C/ m* V
93%出租率含「水份」
\1 q: a2 c( k% A5 w
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指，數碼港原意發展資訊科技，須有一定科技成份的公司才能進駐，「如果唔係會畀人感覺浪費公帑，做唔到成效」。他促管理當局加強審查，「唔能夠為咗租多啲單位，連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」
" j. \8 a# i2 _8 {4 ?1 a1 {- Ltvb now,tvbnow,bttvb
a7 `6 p/ j: m( r+ F1 u公仔箱論壇
立法會議員區諾軒指，數碼港位置偏遠，使用率一直偏低，調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份，不反映現實；他批評政府多年來無視交通配套等根本問題，南港島綫西段遲遲仍未落實，另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港，純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。
- u6 Q& J8 F+ n- \
" _) }. \2 ?+ g; `
數碼港回覆指截至2月底，整體辦公樓面出租率逾九成，園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持，故有創科以外企業，為整個商業生態圈增值。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
0 ?7 c/ _7 l( Q/ y, L
www2.tvboxnow.com" k% O& I' p+ @5 ^: @' ?
公仔箱論壇7 x$ `. C1 N, s7 w l; x