標題:
[香港]
空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-4-17 08:03 AM
標題:
空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!
2019年04月17日
$ z7 k0 ]: e# }% N" P公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 y6 B" h# M1 x1 J8 t D
/ ^- K" D5 J, B$ {& S公仔箱論壇
- b& Y; n+ A4 M+ eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 z' D# ^( \1 e) ^ R( B2 O# Lwww2.tvboxnow.com
數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
0 y5 d/ r5 E; ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' S+ ^6 f: C1 T- h: ~0 u
今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目，現時發展如何？《蘋果》連日調查，發現約96個租戶中，僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務，其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司；另約20個單位疑似空置、或已租出，惟連日未見有人上班，單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要，批評政府藥石亂投。
* T$ V1 A, D1 v+ F6 ^" u5 X! y2 ]
記者：梁御和
1 T8 V' c* g/ Y# d6 Ftvb now,tvbnow,bttvb
. I' o* b {% R' m3 {# \
今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期，提供約66萬方呎樓面面積，多供應約100個寫字樓單位；另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋，現時數碼港出租率高達93%以上，接近飽和，有需要擴建。
公仔箱論壇6 a, L3 z1 @8 @. x
公仔箱論壇* V2 ?* l" P, l6 o: [ J
記者由上月中開始，隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視，點算租戶數量，再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是，若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位，均當一個租戶計算；無法確定是否有人在內的單位，記者會嘗試拍門，連日無人應門會當「疑似空置」計算。
' P% h3 b8 k- X, t' E
tvb now,tvbnow,bttvb6 K' C: D0 H, O1 U& L3 V1 j: U
- a" s( R+ e7 wtvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇) h0 s) m9 o' u9 h! N
- R: [7 `1 @; _9 b5 I; N
/ d* s2 X9 b) ]1 I+ ~
4 p* N+ e5 w# K
tvb now,tvbnow,bttvb5 i( I! k6 h& @
政府擲55億擴建數碼港，被議員指藥石亂投。張志華攝
& l6 F2 H5 ?" X: h& |" L4 ]
# r2 D& z+ ~7 p7 p; G* Awww2.tvboxnow.com
樓盤展銷廳長期無人
6 O. F8 r6 Y% L K! k4 X公仔箱論壇
數碼港的公司租戶集中在1至3期，反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務，佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等；也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。
tvb now,tvbnow,bttvb7 l% |4 V# s$ J" c" ?3 `% ^6 p, ]
$ b, p5 D9 X/ Y/ z$ Y( c公仔箱論壇
另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務，部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼，佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁，大多未見與研發、營運資訊科技相關；僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司，也有部份根本沒設公司網頁。
9 L0 ~0 ~9 t! {( x, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
www2.tvboxnow.com8 J4 K6 c- D; |( s" q. t
餘下19個租戶中，13個同樣未見與資訊科技相關，包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等；另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等，未能判斷是否與資訊科技相關。
公仔箱論壇5 G( V: m" X1 D8 R
. v4 |& C2 ^% Y+ y. {: f# Z
調查期間，記者發現20個疑似空置單位，其中九個單位的大門位置掛有公司名牌，電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱，惟不見有人在內工作，連日拍門亦無人應門；部份甚至沒開燈，地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳，長期無人在內。
1 Q" `+ W( k( s
, l( F5 v# B2 T0 ~$ L. H' Ztvb now,tvbnow,bttvb
記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜，職員稱現有逾千呎大單位放租，計及管理費每方呎租約39元，租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈，又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務，例如替客戶管理Facebook專頁等，查詢是否合資格，對方稱「應該冇問題」。
0 J' h( t. G; a, p公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb) a% Z4 S! @5 n
93%出租率含「水份」
8 k1 Q0 Q7 F; G& w# c
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指，數碼港原意發展資訊科技，須有一定科技成份的公司才能進駐，「如果唔係會畀人感覺浪費公帑，做唔到成效」。他促管理當局加強審查，「唔能夠為咗租多啲單位，連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」
tvb now,tvbnow,bttvb0 T/ s% h7 e/ P* j4 {: c
/ `3 G F+ n) C' o/ L+ p3 L. ~9 K
立法會議員區諾軒指，數碼港位置偏遠，使用率一直偏低，調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份，不反映現實；他批評政府多年來無視交通配套等根本問題，南港島綫西段遲遲仍未落實，另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港，純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。
0 B5 |8 I! F% JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ ]8 T" q- n# k3 W( S, I* Q* A' |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
數碼港回覆指截至2月底，整體辦公樓面出租率逾九成，園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持，故有創科以外企業，為整個商業生態圈增值。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
- R: [7 `1 @; _9 b5 I; N
4 p* N+ e5 w# K