本帖最後由 manyiu 於 2019-4-26 05:26 AM 編輯 ( ]' J# p' n2 b, h* W( |% H+ h
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2019-04-26 4 Q0 W _% {- n# e i* w4 R; u2 T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |0 t" q# l( w 7 Y6 X0 c' N8 ~( n( Lwww2.tvboxnow.com % m" F: ]! v% }0 `2 S1 _: kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全港劏房居民有近21萬人，當中有不少劏房戶不但忍受惡劣居住環境，亦要飽受被業主剝削。有居於葵涌舊樓的劏房苦主向香港01記者投訴被業主無理濫收水電費，令萬元按金血本無歸。記者翻查資料發現，涉事業主為葵涌、荃灣的「劏房大王」，在葵涌、荃灣擁至少70個單位，保守估計身家逾十億。有關注劏房組織人士表示，該區內劏房林立，並指出業主除濫收水電費外，亦會於多種「賤招」欺壓租戶，呼籲政府盡早重啟租務管制，保障市民利益。 ; V8 F. z- |; Z3 Y $ _# a2 O/ J/ I清芳（化名）向記者投訴時稱，她在2015年以月租4500元租住葵涌誼發大廈的僭建天台屋，面積約有80多呎。當時她跟業主簽訂租約，訂名電費每度為1. 5元，水費則每月40元，她繳交了合共一萬元作水電及租金的按金，並需自行紀錄水電錶。但不久後被業主無故改為每月500元定額水電費，超過日常消耗的兩倍。5 g0 x9 \1 F: w% ^: v3 [$ i3 G
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去年，天台屋因遭屋宇署檢控違規潛健而下令清拆，當清芳向業主討回按金時，業主竟稱她用電過多而扣除按金，按金扣剩119元。她只好向小額錢債審財處追討按金，惟最終無功而回。$ o+ u/ ^+ b A: f" B' v8 i
5 k6 ~& U5 ~5 l2 o) h( w$ t3 n + H0 c, C+ x! U+ u7 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不願上鏡的清芳早前被業主無理扣除按金。（鄧倩螢攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! { z; r) q* n+ Q
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清芳被業主無故改為每月500元定額水電費。（受訪者提供）6 U8 N& M) H3 u! V% ?1 d& M/ J
9 E' M) n* w8 Q" J; d# A x8 @【生劏按金】被指用電多 萬元按金扣剩120 劏房戶：我差點想死 劏房大王是米業大王 葵涌、荃灣擁至少70個單位 : y: k9 q1 I2 z, s記者據清芳提供的租約和單據，翻查資料發現，清芳租住的單位業主為「潤勁有限公司」，公司持有人為具「米業大王」之稱的廣豐米業大股東黃騰方。一直低調的黃騰方，40多年前原本在葵涌開米舖起家，後來從內地引入大米糧油雜貨賺到第一桶金後，其後在1975成立「廣豐米業」，主力供應及進口本地大米，亦有分銷糖、奶等原材料予本地食店，如「黑白淡奶」就是其中之一。 # t3 R# w p" J5 ~9 a! Y5 r0 h: G# T& _; a8 X
凶宅照掃 保守估身家十億2 X" k+ I( Q$ n. d# H
黃騰方的業務不限於糧食，他於七、八十年代起相繼成立十多間漂染廠、投資公司，其中據資料顯示，黃騰方以「潤勁有限公司」（1988年）和「騰潤有限公司」名義（1996年），在九十年代在葵涌及荃灣一帶大手掃入物業和車位致富，在當區擁有至少70個住宅和工廈單位，以區內舊樓佔比最多，亦不乏雍雅軒等私人屋苑，就連兇宅亦不放過，包括去年荃灣中心3間凶宅單位。因他將逾3成住宅和工廈單位分間劏房出租，變身「劏房大王」，據悉保守估計現時身家約10億元。tvb now,tvbnow,bttvb% b. @8 D. \# {# e. q" X
4 U% Q; z% d0 S7 d' Qwww2.tvboxnow.com $ t- Q S" u, e# S* A懷疑僭建劏房平台位置。（陳諾希攝）tvb now,tvbnow,bttvb8 n: `* q, w( M0 _" N! y
tvb now,tvbnow,bttvb l" c: H& x Q7 r' q" d . b* d1 L1 @, g+ C公仔箱論壇誼發大廈內仍張貼2011年發出的清拆僭建物告示。（陳諾希攝） & ]" R9 N7 z& |tvb now,tvbnow,bttvb% U5 B( X4 [/ B0 F. h 3 @5 N, d5 c+ X! o' b5 \9 ^6 J$ R7 D$ a
: w1 V$ K: D2 m% i' T3 ]: b9 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) h- G0 W: W7 ?1 J+ r) S協助清芳的葵涌劏房居民大聯盟成員丘梓蕙表示，一直關注葵涌和荃灣一帶的68幢劏房大廈，主要分布於和誼合道、青山公路葵涌段和光輝圍。她表示，劏房不但居住環境擠迫，亦經常遭業主剝削，並力數業主的五大「賤招」。% ~: n/ `9 C' g! c0 k 0 G! {0 K' K- f+ H; w) |業主五大賤招剝削劏房戶 " n. r, n8 w* ~# H丘梓蕙指出，除了如清芳一樣被業主濫收水電費，或在租約中刻意訂高水電費外，另部分租戶的水電錶亦疑被人「做手腳」，導致收費高昂，但往往水電錶被人鎖上或隱藏高處，尤是行動不便和年老住戶根本無從查證。www2.tvboxnow.com) a# w4 |/ c, g& j' Y. s3 i7 p
- ^9 R; x! B. m8 ]2 pwww2.tvboxnow.com她又稱，由於不少劏戶單位是違規改建，又或是如清芳的居住天台屋僭建，當政府下令清拆，「租約就可隨即終止，業主可收回單位，又毋須賠償，但之前已收一大筆租金」。她補充，由於工廈劏房屬於違法，通常業主通常不提供正式租約，「甚至曾見有業主手寫所謂的租約，當中只提及租戶要按時每月繳交業主費用，但刻意不填寫租住地址」，令租戶根本無從追討利益。www2.tvboxnow.com, |. H3 m* i* R/ x f
( N6 O" @0 _$ [" {公仔箱論壇 ~% V% l" C# [: @7 qwww2.tvboxnow.com協助清芳的葵涌劏房居民大聯盟成員丘梓蕙表示，政府應重啟租金管制。（陳諾希攝）www2.tvboxnow.com' a2 s7 h% j5 D# v4 n7 k
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另外，丘梓蕙稱，業主理應負責單位設施和管理，「但就算合約上訂明業主負責的單位設備，事實上往往出現如漏水、電線損壞等問題時，業主為節省費用都是以『拖字訣』」，迫到租戶忍無可忍自行處理和更換。另一邊廂，業主為增加收入又瘋狂加租，迫走租戶以換回負擔能力更高的租戶，「不愁無租客」，令攜老帶嫩的家庭租戶陷於兩難，「他們要搬出去成本更高，又要重覓單位，重新裝修和搬遷，只好被迫無奈接受加租」。 % y0 M( X& X/ q3 M* M$ ^2 U5 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) A/ d1 x6 H1 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她強調，現時本港劏戶情況處於水深火熱，政府除了覓地建屋協助他們上樓，更有需要重啟租務管制，協助業主和租戶設定合理和平等的租約條款和租金限制，以解燃眉之急。 " l2 A8 q+ p* {. g" k公仔箱論壇5 t; A) q! c8 x& `
全港近21萬人居於劏房 劏房有92,700個 0 r. D2 y, A- C' _0 l e% T6 ]www2.tvboxnow.com統計處在2016年公布全港劏房最新統計數字，全港近21萬人居於劏房，全港約有27,100個屋宇單位有分間劏房，其劏房估計約有92,700個，即每個屋宇單位平均被分間成3.4個分間樓宇單位。當年屋宇署為劏房工程批出的「完工證明書」只有91宗，即逾9成單位仍是違規。www2.tvboxnow.com8 }% P- V' K; X# l. d' A; q
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