買新界地須釐清業權 用途限制# b# |, r& N; L- w& @) S9 E" {0 l
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Albert聲稱祖先鄧雲開土地由其家族使用,場內放有大型貨櫃。& ~4 M7 W9 u4 [5 X; I, x2 H9 `- O) V
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【本報訊】紫田村發生擅賣祖先土地事件,再次揭露新界買賣私人土地陷阱。立法會議員朱凱廸提醒,市民在新界買地除了認清土地業權,更需注意土地用途限制,「做任何土地決定都要問清楚律師」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' q- v9 e, S0 [$ A( E* t: n
3 n4 q- y h$ E. g+ v; |tvb now,tvbnow,bttvbV Zone地可申建丁屋最值錢& p/ x S: ^/ z- a
現時新界私人土地,大多數源於1898年英國與清政府簽訂《展拓香港界址專條》租借新界後,當時由英政府登記而確立業權,其後規劃土地用途。現時市場上買賣私人土地,用途主要分三種,分別為鄉村式發展(V Zone地)、露天貯物(OS地)以及農地,其中最值錢為V Zone地,因有丁權可申請興建丁屋;其次是OS地,可用作貨倉收租;農地只能耕作,不能建屋,價值最低。www2.tvboxnow.com2 C' S; I) f4 a# Q' X0 M- l i
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朱凱廸表示,買賣土地最重要釐清真正業權,因私人土地亦分個人擁有及集體擁有的「祖堂地」;若祖堂地進行買賣,需得全部業權人同意,個人土地買賣亦要確保由業權人簽署買賣協議。若有人以代表身份或代理人身份賣地,便要留意協議是否具法律效力,以免日後出現業權糾紛。www2.tvboxnow.com8 E' E9 U# \7 L# ~