www2.tvboxnow.com) u% }" e- ~2 \ v7 r" g) B% [7 L
逾萬呎中華農耕書院，主建築物是一棟兩層高別墅，估計樓面面積逾3,000平方呎。( F% e: p h, g
, {7 u& J) {( T【本報訊】香港寸金尺土，78萬元可能連車位也買不起，但《蘋果》發現富商柯良節利用規劃漏洞，斥資78萬元購入極接近馬鞍山郊野公園地皮，無申請便興建逾萬呎私人莊園，包括兩層高、逾3,000呎別墅，港府五年間無執法。原來有關地皮屬「三不管」，不屬郊野公園範圍、不是「不包括土地」、不受《城規條例》監管。長春社指當年富商魯連城亦利用同類漏洞在大浪西灣興建豪宅，促請港府盡快將土地納入規管。 0 {! ?2 i# o$ H0 d; f/ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者： 潘柏林 - n! C1 r* n4 [8 t: J8 A4 ^ 9 m5 H, k0 T! P& B& Bwww2.tvboxnow.com西貢蠔涌谷深處的界咸路人迹罕至，盡頭是水務署界咸集水區，四周是綠油油山林。記者調查發現，2013年富商柯良節透過「中華傳統文化基金會有限公司」，斥資78萬元購入界咸路北面一塊約10,000平方呎土地。地皮離馬鞍山郊野公園約600米，原本無車路可達。有界咸村村民透露，大約2013年起，有人聘外籍工人運來大批建築材料建屋，「有時有啲老細車上嚟」。衞星圖片顯示2013年12月，涉事地皮樹木遭鏟走，其後出現多棟建築物。 4 l4 m; D; |0 @公仔箱論壇, }- u7 Y3 k1 q" g2 Z 4 S" I L" n: M* l% x
富商柯良節 h; u. ?+ {3 F, w. _$ r8 d* s4 b
5 C0 p }2 F8 J/ v! v l 8 q# v0 J6 b2 E6 b( Ftvb now,tvbnow,bttvb涉事地段極近馬鞍山郊野公園，但卻屬三不管，不屬郊野公園範圍、不受《城規條例》監管及不是「不包括土地」。 - [5 D. _0 S+ |5 x7 l* Nwww2.tvboxnow.com 2 @ x# I0 L! g& q5 i7 ~- X3 d% b公仔箱論壇記者上月到場視察，該地已成豪華莊園，大門有五米高木欄包圍，門外放置石碑自稱「中華農耕書院」。從航拍所見，莊園以中式設計，沿山坡興建亭台樓閣，主建築物是一棟兩層高、磚木混合結構別墅，估計樓面面積逾3,000平方呎；別墅二樓放置最少四尊佛像，儼如私人佛堂，屋頂安裝太陽能板供電。 5 d' `( Q, G% I) ? h7 _- S M" o此莊園亦涉霸佔官地，再用鐵絲網圍起當莊園一部份，以衞星圖粗略估算約6,000平方呎官地遭霸佔。記者三次到訪僅第一次有外籍工人應門，該工人稱老闆柯良節經常到場「拜山」。 , ]3 i: w& k8 vwww2.tvboxnow.com 1 G( m/ }4 J, j: o8 w* Z0 Stvb now,tvbnow,bttvb記者向多個部門查詢，漁護署和環保署均稱有關地點位於郊野公園範圍外；環保署更表明有關建築物及道路毋須提交環評和領取環境許可證。規劃署指涉事地段未納入法定規劃圖則管制範圍。屋宇署覆稱，無接獲上址申請批准建築工程記錄，本月3日派員視察，發現有圍牆圍封，未能入內視察；署方留下通知書，發信予有關業主，如發現違反《建築物條例》，會按現行執法政策採取適當行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 {& t- F+ y0 ]; x/ P( e
~" V6 H ]8 Q , X) d2 K7 I6 N& F, r% `1 h; Gwww2.tvboxnow.com+ `; [1 s" M I/ I6 m& t& r' p www2.tvboxnow.com# E$ k( A- u! p. T& t
9 `: {& f/ T7 ^& n. N9 H5 N/ y% ~3 ~
tvb now,tvbnow,bttvb3 ]8 y7 u/ b3 D" W0 W8 s3 } Q
姚松炎指屬僭建物須拆卸 % v* Y+ Y0 R3 Z+ j/ f# C' Jwww2.tvboxnow.com地政總署指如證實有人非法佔用政府土地，佔用人亦可能被檢控；而有關地段屬不可建屋地段，如確認有未經批准構築物，會採取執行契約條款行動，包括向相關業權人發警告信，要求於限期前糾正違契情況，否則會採取進一步執管。 % z1 p& T. D z* ?9 hwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Z! u- x% |7 D ?" c u
長春社高級公共事務經理李少文分析，有關地段屬三不管，未劃入馬鞍山郊野公園，漁護署無法按《郊野公園條例》管制發展。該地段亦不在蠔涌分區計劃大綱核准圖內，規劃署無法按《城規條例》規管用途。過往政府將這類鄰近郊野公園、沒法定圖則地段歸入「不包括土地」清單，逐步規管土地，但涉事地段不在清單內。李指富商魯連城2010年用同類規劃漏洞，在極近西貢郊野公園地點建豪宅，由於不屬郊野公園和城規條例規管，部門難以執法；他強調涉事地段毗連馬鞍山郊野公園和蠔涌河上游，生態價值高，促請政府盡快將相關地段納入監管，短期執管只能靠地政總署研究建築物是否符合地契條款，「可能要打官司，豪華設施係咪屬於農用，可能唔係政府話要管就管到」。 1 Q8 y3 Q+ l$ k T% ^' F* gtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇; ^7 D. g" V% e% O K' ]3 G
房產發展研究中心創辦人姚松炎指，香港有不少未規劃土地，沿用地契條款監管，若有關地契條款沒建屋權，政府最嚴重可收回相關私人地段。莊園建築物未向屋宇署申請，則屬僭建物，必須拆卸。www2.tvboxnow.com6 ~! w, }" {. G6 F
, K0 b+ E4 e& _. f8 i p5 ~1 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。柯代表：可能俾人點咗啦 2 F1 t4 V9 [5 g' y9 S P9 _公仔箱論壇記者向柯良節公司查詢，其後收到一位聲稱代表柯的規劃師楊先生電話。他解釋柯已成立非政府機構，弘揚佛法，當時不知有關項目違規，「佢嗰時唔識，啲人叫佢買地，佢可能俾人點咗啦。我哋會跟程序，同地政署、規劃署申請」。被問為何霸官地，楊先生稱當地多野豬，為免嚇到小孩，故圍起周邊地方。他強調會拆除部份構築物，主建築找結構工程師補交申請；最後他懇求記者放過柯，「佢係一個好心人嚟，你哋放佢一馬好啦」。作者: itsctsu 時間: 2019-6-6 06:13 AM
任逾30公司董事 業主研煉石墨烯技術$ j' x" {7 @, M* N& H5 ? 公仔箱論壇; k a9 o2 v5 d! G
柯良節（右二）曾與羅范椒芬（右三）及劉夢熊（左三）見面。互聯網公仔箱論壇" e6 i* T4 E7 T1 f
+ c0 W$ Y3 Z! ^6 W【本報訊】資料顯示，柯良節持香港身份證，任逾30間公司董事，包括在科學園研發提煉石墨烯技術的天元羲王材料和科技有限公司，和銷售素食產品的良德寶食品有限公司等。內地傳媒報道，柯曾任深圳上市公司「浩寧達」（現稱赫美集團）董事長；2013年他出售浩寧達控股股東股權，獲逾億元人民幣。0 O f1 W3 B6 t6 x; R
www2.tvboxnow.com) u% }" e- ~2 \ v7 r" g) B% [7 L
4 S" I L" n: M* l% x
www2.tvboxnow.com# E$ k( A- u! p. T& t
公仔箱論壇; k a9 o2 v5 d! G