Z/ k- K8 t3 ?+ bwww2.tvboxnow.com前補習天王、資深物業投資者吳賢德亦同意此看法。他表示,實用面積二百方呎以下納米單位,居住環境狹窄,姑勿論市況如何都沒有投資價值。但他亦認為豪宅一樣「唔掂得」,因為這類物業屬於一個溢價市場,無論價格或租金均是天價,並不現實,一旦經濟環境欠佳就不會有承接。www2.tvboxnow.com8 l, u5 U4 W. M+ O2 K2 A: O. K
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訪港旅客數目急跌、市民消費意欲下降,酒店及零售舖位同樣受到嚴重衝擊,但並非所有類型物業都「死得」。資深財經專家林一鳴說,經濟環境逆轉對公司業務帶來負面影響,雖然對寫字樓前景仍審慎悲觀,但認為市場反應較舖位為慢,因為商廈租約通常三年或以上,即使經濟轉差,租金亦不會立刻調低,要待簽訂新租約才會出現實質調整,而近期寫字樓叫價雖有回落,但幅度只有約一成。: T. N4 A. {9 i7 A% R
S- M, \" C2 }# I公仔箱論壇美聯商業營業董事羅仲英認為,雖然社會上衝擊頻生,惟寫字樓物業由於甚少受到破壞,加上息口依然維持低位,普遍業主具有實力,商廈物業在投資上較有優勢。