標題:
[香港]
各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2020-2-18 11:31 AM
標題:
各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !
2020年2月18日
) i/ D. A7 ^. U2 `# J
: I; m' p; S0 S/ A7 a- D5 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 @" S4 t& W7 W0 J$ w3 X0 m2 Z公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb+ X+ N# i$ M k9 o8 I
香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 |6 u; K; v7 D# C! B
% E4 Q( e! j7 P: ^公仔箱論壇
* M6 B9 T9 q( s, C: c. T% J
地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。
% D) J7 q C* a8 {- C$ Y* {5 E9 _0 v
( ~; K' o, `! _, F# v
上月住宅買賣 按年少近4成
3 {) B5 ^) k4 H2 e u
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。
E1 @: U8 ~( Q1 R
' v9 b' n/ k* Owww2.tvboxnow.com
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。
4 T$ P5 t c6 S& ]$ _5 Fwww2.tvboxnow.com
" s& |% L3 c2 a! ~4 y+ h公仔箱論壇
有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。
tvb now,tvbnow,bttvb- l5 l, C/ k- u2 H4 r) h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P* B8 Q: Z! J8 d5 K& k
8 A3 y% o- n! x Q0 Ftvb now,tvbnow,bttvb
香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）
7 Y8 b" W3 u B. R' X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& K# M" ]4 @, ]. X. a: v5 J3 H% G
) T* g1 h) n- z& o/ b: s1 ?tvb now,tvbnow,bttvb
地產業界樓市意見
9 Z R5 s! T( r9 ?
tvb now,tvbnow,bttvb B3 W% o# k$ ~; v
1 z/ ?% ~2 |3 _
二手樓價指數走勢
公仔箱論壇 ?2 V$ F1 ~' i( q% x" ]: \1 m
/ @4 l% n' }/ ~0 L% U, W
倡撤新從價印花稅 放寬按揭
6 ?5 c8 R5 Y& d2 O8 ^" l
物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。
9 y+ E- [: ]+ j( nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 i# [6 u! [9 y. y" K; X+ E
隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。
# i; a5 ~# m2 C* R. L2 `& r( ?9 `
- Z4 @6 W% t6 ^% Wwww2.tvboxnow.com
還息不還本 被批治標不治本
公仔箱論壇. ?( t5 N' U0 T: N, f* i; x5 ?9 n
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。
8 r3 j3 m# m* {# U
- T5 a2 h! f9 V/ O; n6 i
議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。
9 d* I' R7 B6 G' E8 Htvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇2 x. c) j7 Z6 d! Y- i5 U) |
議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。
作者:
perfectman
時間:
2020-2-18 11:38 AM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
goldmonk
時間:
2020-2-18 12:03 PM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
* M6 B9 T9 q( s, C: c. T% J
