標題: [香港] 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 ! [打印本頁]

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作者: manyiu    時間: 2020-6-16 09:26 AM     標題: 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !

2020.06.15 公仔箱論壇% c0 }( W7 n) R* T/ C" r
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以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。公仔箱論壇$ g& ^* [, C6 [' |8 W: v

  R" W4 f4 g: {+ b/ g3 Q記者 譚靜雯
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市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。
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! y. x' r; |: v4 H4 f0 E8 w0 ?公仔箱論壇全屋有11塊空心磚www2.tvboxnow.com( [) ~8 e2 h- I2 l% C5 I
市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。
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賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」www2.tvboxnow.com: o* V  i# E5 b
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賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」
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1 n5 n- ]: _/ f! ]7 F# l浴屏玻璃12處刮花
9 c8 d) u: S9 v! j2 V3 d公仔箱論壇鋪磚及地台項目「捧蛋」tvb now,tvbnow,bttvb+ D& i% f+ F0 {  P0 |- i- B1 H8 t  l( [
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。
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: ^7 ]- B) C% s1 `1 N- Cwww2.tvboxnow.com市建局：空鼓磚不涉安全風險
9 c; Q* @: B$ U& v/ c! C5 ^/ Ctvb now,tvbnow,bttvb近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。
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# V6 o6 g5 U3 `tvb now,tvbnow,bttvb市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。
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- Z# f2 A$ Z( G. h1 D七大甩漏位
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6 p. s/ J1 T  I' L: [& p1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% w' f8 J- W) \, o0 \0 q
2. 露台天花牆角有8塊空心磚www2.tvboxnow.com9 S; S. j4 b( B
3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口5 ?' t+ r6 g, B, ~1 I
4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿tvb now,tvbnow,bttvb6 \( N: H" ^' w- ?" D
5. 浴屏玻璃多達12處刮花TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 @/ j% {) w, P' Y
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
# j) b  O! Y. ^6 [  R$ A0 \% zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
- c- i! K' |! F( q' a- R! ]/ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：驗樓師賴達明公仔箱論壇+ N3 e. l5 H! A: X* o7 e

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張柏基攝
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露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
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廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝
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0 Y5 T+ ?( L( Awww2.tvboxnow.com浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝
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