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標題: [台灣] 台積電1期廠區高市都委會通過 明年329檔新案開價將嚇死人 [打印本頁]
作者: 林老師咖賀    時間: 2021-12-22 10:17 PM     標題: 台積電1期廠區高市都委會通過 明年329檔新案開價將嚇死人

[自由時報]2021/12/22 19:43文/記者林耀文
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今(22)日下午高雄市都委會審議通過，中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案，未來將提供台積電進駐，做為第一期設廠用地，預計於111年動工，並於113年開始量產，可望增加1500人就業機會，年產值約1576億元。
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9 f$ `( N2 v! L) U# S  ^7 fwww2.tvboxnow.com中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案，今(22)日下午高雄市都委會審議通過，未來將提供台積電進駐，做為第一期設廠用地，預計於111年動工，並於113年開始量產，可望增加1500人就業機會，年產值約1576億元。www2.tvboxnow.com! b$ A6 R! V# h* `% l

( W0 [* L3 H4 B* S/ N, u0 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高雄建築業界針對台積電設廠議題，見面多互相恭喜，卻也擔心政府打炒房與信用管制的反作用力加大，會影響購地與營運資金調度的難易度，但業界持續看好明年329檔期買氣回籠，推案信心度大增，業界人士透露，新案開價將嚇死人！推案熱區首購產品恐將全面站3字頭。 　  m, J* F: r2 L! t. H. g
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2 B; `# \, ?% h- M8 B: s中油高煉廠原行政區55.49公頃土地，設置循環技術及材料研發專區之都計變更案，已於10月經市都委會審議通過；市府第二階段先行勘選中油高煉廠污染整治工程第3區土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地。（圖：高市府提供）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h6 o# ^$ |$ G" c$ N% O# f& N
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高雄市副市長兼都委會主任委員林欽榮指出，台灣半導體產業在全球具有舉足輕重的角色，為因應疫情導致全球科技產業供應鏈重組，今年4月行政院提出「美中科技戰下臺灣半導體前瞻科研及人才布局」，計畫利用半屏山北麓中油高煉廠區238公頃土地，規劃轉型為循環技術及材料研發、半導體先進產業，建立南部半導體材料S廊帶研發製造核心。tvb now,tvbnow,bttvb6 R0 c1 @4 t  u3 R3 q7 x8 ]. ~, L% X# d
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其中高煉廠原行政區55.49公頃土地，設置循環技術及材料研發專區之都計變更案，已於今年10月6日經市都委會審議通過；市府第二階段續依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污染整治工程第3區土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地。
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高市府都發局長吳文彥表示，中油高煉廠楠梓產業園區未來在台積電進駐後，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。搭配周邊封測大廠日月光、製造材料華邦電、穩懋、美商英特格、德商默克等公司，打造高雄為成全球重要的半導體產業聚落，充分展現高雄城市產業轉型的決心。 　　. }4 C* ?3 r5 @5 ~

7 s0 @5 G2 G9 w5 m$ z  s  a1 jtvb now,tvbnow,bttvb因應台積電至高雄設廠，市府跨局處展開各項行政程序並進，展現超高效率，全力解決設廠相關土地、水電等問題。目前台積電第一期設廠用地，土壤及地下水污染整治進度約為44.14%，較預計進度超前，可望如期於明年交地建廠；在水電供應上，台積電生產時會使用一定比例的再生水，高雄有伏流水及4座再生水廠；電力方面，市府也會全力確保整體供電穩定。公仔箱論壇- X% ~* t, b6 _$ h1 f" Z
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市調資料顯示，自台積電11月9日宣布在中油高煉廠設廠後，房市買氣出現二極發展，部分漲幅過大與過快的預售案，看屋反應卻降溫，且探詢銀行態度卻多回覆恐貸不到預期額度！但市區仍有一些小坪數產品，控制總價帶得宜，仍持續吸引置產族進場，強調高租金報酬率，成交行情站上4字頭，也影響不少建商惜售心態轉濃，要求代銷業者「慢慢賣」就好！
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也因明年推案個案數與量體將減少，優質建案讓代銷業者搶破頭，不惜高價搶接案，推案建商也多抱持價高者得的心態，趁台積電設廠效應30年難得一見，打算挑戰市場接受度的天花板售價，業界預期「嚇死人」的開價，恐將成為明年329檔期推案主軸。



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