標題:
[香港]
簡約公屋頂檔 恐兩頭唔到岸!
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作者:
manyiu
時間:
2022-10-20 10:30 AM
標題:
簡約公屋頂檔 恐兩頭唔到岸!
2022-10月20日
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簡約公屋以組裝合成法快速建成。
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施政報告 推4.5年上樓方案
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政府擬建「簡約公屋」似時光倒流,港人再上徙置區,恐怕兩頭唔到岸!行政長官李家超昨發表任內第一份《施政報告》,提出未來5年興建3萬伙「簡約公屋」,以增加整體公營房屋供應至15.8萬伙,更誇下海口要將公屋平均輪候時間「封頂」,巧立名目加設「公屋綜合輪候時間」指數,目標在4年內把輪候時間降至4.5年。不過,李家超口中「未必優雅」的簡約公屋,卻遭團體斥「湊數」、行回頭路,批評簡約公屋是為了湊KPI(關鍵績效指標)而導致的質素下降;亦有議員認為政府雖然以簡約公屋成功爭取縮短輪候時間,但若後5年的公屋供應量不達標,公屋輪候時間只會進一步拖長。
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簡約設計組裝合成 一年起貨
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簡約公屋建造需時一年,最快可於2024年有首批1,000個單位入伙。政府將利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地,以標準簡約設計和組裝合成快速建成,設計以傳統公屋為藍本,內裏配備獨立廁所、冷氣機及抽氣扇等,單位面積約為10至31平方米。
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計劃一出,坊間出現香港重回徙置區年代的質疑,被問及政府藉簡約公屋將輪候公屋時間封頂,是想「做靚盤數」,及舊時臨時房屋區重現時,李家超昨承認簡約公屋「未必好優雅」,但能夠幫助一部分人直接上樓。他強調,每個人都想住得更好,但香港存在土地房屋問題,有單位「日日漏緊水,空氣唔流通」,這些居民上樓已不應再等,政府要在最急切的時候幫助他們。而派發簡約公屋時,倘若市民覺得位置不佳時可以不選擇,市民有絕對選擇權。
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雙排隊做法 獲派公屋要遷出
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入住簡約公屋人士仍可保留輪候傳統公屋資格,獲編配傳統公屋後可遷出簡約公屋。不過,由於簡約公屋的土地使用年期未定,預計扣除建造時間等,暫定租期約為5年。消息人士透露,政府期望入住居民均可在居住簡約公屋期間上樓,但若入住人士未能成功輪候到傳統公屋,而簡約公屋的租約年期又屆滿,政府將安排他們搬遷到其他簡約公屋。
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簡約公屋租金為同區傳統公屋的90%,輪候公屋3年或以上人士,可獲房屋署發信邀請,主要對象為家庭優先。簡約公屋的選址有6塊地已在研究中,包括新界及市區,交由建築署建造及設計,未來營運時會有既定準則作編配,或交由不同社會營辦者,例如非牟利團體等。
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被問及簡約公屋與過渡性房屋類似,消息人士解釋,過渡屋項目將會繼續接受未來9個月的團體申請,而在9個月後會再考慮接受以學校改裝等較簡單及環境成熟的過渡屋申請。
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團體斥淪數字遊戲 影響質素
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不過,本土研究社批評簡約公屋令公屋上樓淪為「數字遊戲」,在未來5年的公營房屋供應量加入3萬伙的簡約公屋等,有「湊數」之嫌。本土研又認為,簡約公屋實際上只是將現有過渡性房屋概念重新包裝,或導致基層住戶日後需重返私人租務市場「彈出彈入」,不過是為了湊KPI而導致的質素下降。
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10年建屋大計 靠後勁難樂觀
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議員梁文廣則歡迎政府建簡約公屋,但認為其功能屬過渡,若住戶在租期屆滿時仍未能上公屋,情況並不理想。他認為政府仍需集中精力興建更多公屋解決問題的癥結,假如10年建屋計劃中的後5年公屋供應量仍不達標,將難以消化輪候公屋時間。
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公屋平均輪候時間為6年,基層市民生活於水深火熱之中。
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行政長官李家超發表任內第一份施政報告。
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施政報告主要措施一覽
作者:
hellson1969
時間:
2022-10-21 12:49 AM
又一場垃圾大龍鳳
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