標題:
[香港]
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2023-1-12 07:37 AM
標題:
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!
2023-1月12日
tvb now,tvbnow,bttvb, G& F8 F' S% z+ g" E& e
2 L" T) [: l5 ~) P' A p
' Q0 O* C: q3 e8 r7 H5 Q( A( {- wwww2.tvboxnow.com
[youtube]H5n1TSF6yD4&ab_channel=on.cc東網[/youtube]
; _: P# \7 z& S- p* x
/ Y, u- @% Y) e
% Y3 l5 U7 f0 m. ?3 P: e( ^, C
去年樓宇成交量大跌。
tvb now,tvbnow,bttvb$ e% `& T+ K* f: m2 Y) v
2 E8 `% T' \' l z @www2.tvboxnow.com
成交削近半 地產商唔推盤
+ a) j7 p( y. a( j6 I8 J: }
香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。
) H% B) x4 e8 ttvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇$ M- h5 z9 r% e: Z* W
地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。
, j8 ^5 @; e1 s# Y7 J O2 Stvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇( G( c# `* n, g* q" y
港府死撐 憂乘機炒作
3 o/ M& g. Q8 M3 w+ s9 d
何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; A6 n& A" p0 E4 a, U( A
. T) A% O0 Y0 Q) I( x; ntvb now,tvbnow,bttvb
負資產個案大增9倍
8 \8 I7 \. m& I0 W, U7 Z4 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
但龍漢標聽罷何回覆，斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據，屬1997年以來最低，又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復，「要好小心處理」不能貿然撤辣。
www2.tvboxnow.com. P ^1 W+ A0 X2 Q
tvb now,tvbnow,bttvb7 X* C1 B2 }- |
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
7 g4 a1 Z" w7 B) d
: X2 ^/ ?- E# o9 R8 {4 [
議員郭偉强指出，首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅，但指標從2007年沿用至今，16年未改過，而目前上車盤動輒500萬港元起跳，從價印花稅達到10多萬元，認為政府政策要與時並進，將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。
tvb now,tvbnow,bttvb- g( {) x/ p+ U; M9 v
, ^/ d$ [1 ?$ N0 K; p公仔箱論壇
W/ V* o# x3 n7 ?4 P0 E+ wtvb now,tvbnow,bttvb
有議員直指政府不撤辣，市民沒能力「上車」。
2 x' X {$ L' p0 R' r8 ^
1 ^. J9 S5 r( U0 U) o% y公仔箱論壇
( l# o( e. L) Y2 x9 s* S0 h* L
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。
3 o4 ^! r7 Y* v: [www2.tvboxnow.com
( G) m. Z d- G' [www2.tvboxnow.com
7 \0 x' m0 [; |5 ^公仔箱論壇
何永賢指辣招一直「行之有效」，目前不考慮調整相關管理措施。
# h( u& s2 X2 p( V4 B+ u$ hwww2.tvboxnow.com
; |1 F5 P4 R' o# X3 D公仔箱論壇
公仔箱論壇/ r5 x O& z+ G- y
未來在土地及房屋供應將不斷增加。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 n/ R, G& d+ y# z# `- g6 g k
. S7 H6 l* D y' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" ~; {( K5 ^+ L
龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝）
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
2 L" T) [: l5 ~) P' A p
( l# o( e. L) Y2 x9 s* S0 h* L
公仔箱論壇/ r5 x O& z+ G- y