標題:
[香港]
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2023-1-12 07:37 AM
標題:
業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩!
2023-1月12日
www2.tvboxnow.com7 E8 w, [$ M |, {
www2.tvboxnow.com E: W6 W9 ]+ m0 {* _" z
5 b) T4 ?* o# |1 u
[youtube]H5n1TSF6yD4&ab_channel=on.cc東網[/youtube]
9 B+ ~9 n- G# Z5 \! {: @公仔箱論壇
3 R& y# m0 N2 F2 s" l% T" s% H
, T7 ]' v" Q; g) o" c; ]# [
去年樓宇成交量大跌。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A( T5 z3 U: [
2 Q! m2 @$ i9 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
成交削近半 地產商唔推盤
" o$ N. }- V0 _6 V2 O2 vwww2.tvboxnow.com
香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。
www2.tvboxnow.com# D% C6 C, |4 N8 `$ ]+ w! j
6 a z" d+ J7 R f% c3 `0 I2 R1 P
地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。
+ A s h. ~8 J) l. z7 B) uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 o- u; R% b) V8 X- s
港府死撐 憂乘機炒作
9 I% P$ V! b7 I3 u: ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。
1 r& Y$ n6 D6 \5 u: dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
Y* \2 C( i5 |( ?* W
負資產個案大增9倍
& D6 k* D. J% G+ W1 S公仔箱論壇
但龍漢標聽罷何回覆，斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據，屬1997年以來最低，又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復，「要好小心處理」不能貿然撤辣。
& Q2 t" u. x/ Z# U& s4 Z0 A
" D8 [0 @2 D. e. K, ~& Ttvb now,tvbnow,bttvb
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
www2.tvboxnow.com* i( P, U8 i$ V7 N5 G
tvb now,tvbnow,bttvb# A8 V9 q) { S7 A) {- u
議員郭偉强指出，首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅，但指標從2007年沿用至今，16年未改過，而目前上車盤動輒500萬港元起跳，從價印花稅達到10多萬元，認為政府政策要與時並進，將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。
! J4 s/ ], S) w- F3 C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 n: ~; D5 P2 c, N
www2.tvboxnow.com! l4 W6 Y* X. p0 {: | k+ `
有議員直指政府不撤辣，市民沒能力「上車」。
& ]( f8 k/ D/ J- `
! K0 L9 m1 B/ W' b. p
, z0 W: A, {9 k# ]. ]$ |& L- E
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。
& G- K9 f p( f4 ~% _
0 [' @& U2 a1 X0 r' owww2.tvboxnow.com
( o% I Q0 j& F- g. U. H( i, z* v公仔箱論壇
何永賢指辣招一直「行之有效」，目前不考慮調整相關管理措施。
1 `/ C1 J/ \! y# T1 L" ?# d
& p0 R' H w/ f* O
9 F, p( J/ C% w; b- C% a: B! Rwww2.tvboxnow.com
未來在土地及房屋供應將不斷增加。
( N, y/ j' E- Z: M, rwww2.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb$ I* z7 N, S M! u1 Y$ ]" s( z
0 U6 V8 Z% [8 N* R) e; Nwww2.tvboxnow.com
龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝）
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
www2.tvboxnow.com E: W6 W9 ]+ m0 {* _" z
, T7 ]' v" Q; g) o" c; ]# [
www2.tvboxnow.com! l4 W6 Y* X. p0 {: | k+ `
, z0 W: A, {9 k# ]. ]$ |& L- E
