標題: [中國內地] 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2024-8-20 09:16 AM     標題: 蓮塘口岸︱商業城逼爆？港人買餸返港成常態　負責人：舖位全租滿!

撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19
2 [% w1 @- m% ^6 ?tvb now,tvbnow,bttvb% R4 N5 l/ J2 p! p( e) t
[youtube]fhQMy0BbRdk[/youtube]www2.tvboxnow.com$ y' v0 R# {4 l! B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 d; h6 x1 N% H, H
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。公仔箱論壇4 t% I$ Y& E# ^* b4 n. H

% B6 ~& o( B, T$ V8 G0 X+ btvb now,tvbnow,bttvb近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
- l! A  m; C* I6 o
' @2 E' d3 O, @; yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」1 H/ \! i  [; d2 [
tvb now,tvbnow,bttvb" Z* W0 R8 D, V, J

2 P0 ~) d+ H8 p6 owww2.tvboxnow.com開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ j+ A1 v+ d7 s3 b/ ]' H
www2.tvboxnow.com6 o5 E! @, j* R
一年半時間　蓮塘口岸舖位從冷清到全滿www2.tvboxnow.com4 S( M3 T% g7 `4 }# u/ y
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。tvb now,tvbnow,bttvb; K/ W8 n9 _* r/ m9 v: S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- z, C. E, q0 R
www2.tvboxnow.com" m0 x, e$ d5 M4 d; ~8 e0 D
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
' }9 D) x# x3 c3 o) pwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇# M$ B/ h4 L. l/ S+ {
公仔箱論壇+ B) N8 O$ d, z8 e3 E  R

: K2 B" P0 Q8 j# Fwww2.tvboxnow.com通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）公仔箱論壇6 x6 q5 u5 z5 @+ p! c0 Q
$ r" o0 P6 N( _3 ]! b% ^
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
* C& A# r9 M  ]0 _* ]
3 `& Z9 |/ X) w: ]& s# v& a公仔箱論壇
+ g: s( C( ]% k# U2 y; ^' H# `0 h# h公仔箱論壇蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
. t6 `2 K8 |5 B. u1 e! q) mwww2.tvboxnow.com, o) D9 ~. t" u" m8 A  J4 h3 m
6 |' W# a- O+ {7 Y6 e7 L
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）
8 z7 b, T/ T* h% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇0 z4 @+ n0 ]0 h; g( s$ \

1 y  {) y9 N7 N; pwww2.tvboxnow.com- G  Q4 Z: o4 K( H
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
- Y' g5 r2 D1 zwww2.tvboxnow.com- K) G: p. C7 H8 q$ W
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
% w$ x  D) j& h) k8 |$ M公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, z; O& Y5 U' ?# w' {" O# C
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹　店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬　餃子店一天能賣幾百斤TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) e: i) Z4 A  R  p, f& x

8 a+ y8 M. u# @4 Swww2.tvboxnow.com余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
" A! M+ v2 n' t& n" I! X  }公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @& ~7 W/ q: {& @/ o, c
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。
7 w1 m; F: A9 c5 s/ p9 O8 f* Y
) K+ u5 U6 F. z# Q$ Y9 b! t公仔箱論壇www2.tvboxnow.com1 g) T8 C% h% A6 C) a0 J
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）5 ?! f  f6 ]7 b& b
公仔箱論壇$ w: a: ~. G% V% X, N+ G

* v8 \  x- V  T" @5 Y. O3 [" X+ @. z一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
1 j) o  [# i, X3 n公仔箱論壇
. t1 C9 r. H: ?, y, }6 dwww2.tvboxnow.com「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
. E( _6 o2 O- S! r0 m  [公仔箱論壇! Z0 E' d! b& K
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」2 k: Q* |8 T, w) j# G
$ ^) Y9 L8 C8 a9 n- @
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
9 X2 i1 J5 q6 n3 l  Iwww2.tvboxnow.com
6 ?. Z( b" U1 _2 U* T7 r% q1 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ J1 a% |7 A- V% ~
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）
0 L0 E8 u7 U+ |: ^/ A公仔箱論壇
; d8 Y3 Q# P/ |) y4 \! Y1 W' awww2.tvboxnow.com% T" r2 s5 S& m8 g7 X, m
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
' D7 k; P5 V2 ^8 r5 Etvb now,tvbnow,bttvb
; j$ B; v$ J; I1 v, @' o: E! Itvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸公仔箱論壇( [4 T3 s/ v* N4 Q/ U

5 @! z) n8 s  {: `1 owww2.tvboxnow.com3 i& y  ~" e' C& X
蓮塘口岸
. V: P2 x& R9 E: n0 y1 ]+ S  WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' W) N4 L& J, o: t
蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」公仔箱論壇. t+ k$ O" X9 `- A

$ Z: }0 b; T# B; nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」
8 ~% v! W# k4 L7 t+ Ywww2.tvboxnow.com公仔箱論壇& s5 y$ g& I* l

6 e2 L+ h3 W. ]蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇: ~% x. @$ w/ ]3 v% {4 ^! Q- e
tvb now,tvbnow,bttvb7 D: o+ [' \! Z2 d, m1 m3 h5 l3 K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ?+ i  M1 w7 L

' I, g+ f/ h6 H6 P/ w8 Q8 j公仔箱論壇蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）7 ?# e+ O( ?5 K' @

, l: p3 v/ w! M; C" E羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
; v/ _1 s, Q( T1 M5 G3 d# c+ C8 p2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
7 t- d/ M5 X' j2 f公仔箱論壇) [8 B+ t1 v4 h1 G
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
0 r5 `+ l  J- U# @9 `1 S; G- h7 y5 G4 ?( V$ L' L5 s0 T  C1 H3 y
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i8 O/ s" E# r* ]' q4 |

  }$ u4 Y! w- j0 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" D! M6 ?+ K( ?# S3 f. p  X
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
& R$ y. J4 U  t* z0 @公仔箱論壇公仔箱論壇) s3 t+ r& P: O
tvb now,tvbnow,bttvb' O$ N5 t0 J5 u+ H3 D
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
% L. Y1 `3 b" ^3 I& [# W4 ~www2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com; W& H! g. w9 Q9 f" O" ?9 ^
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。
. B3 ~. Z* K5 z2 h" {: c3 f$ _; gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 u5 J& X( J/ m" o) t/ h余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。www2.tvboxnow.com: @# I$ ~. B! ~, d, B

9 P! l2 O% m2 X1 k) btvb now,tvbnow,bttvb目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
- P- z7 T) {5 I% p; @, r9 D
; s8 ]& t( Q9 ?; ]
2 B4 n% L* e# }) [/ Qwww2.tvboxnow.com港人憂內地食安　負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）4 z! w& P( _6 d7 s3 G
tvb now,tvbnow,bttvb' ]4 O! G/ R0 A9 q0 k- C- V; n
近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
! G$ y/ T4 i1 G  {. E
" H4 F5 Q3 H. l* o' M; o公仔箱論壇目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0