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標題: [香港] 香港回不去了！購物中心空洞化內地客豪買消失! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2024-9-9 11:05 AM 標題: 香港回不去了！購物中心空洞化內地客豪買消失!

鉅亨網編譯鍾詠翔綜合外電tvb now,tvbnow,bttvb' W6 K, m- O; T+ |
2024年9月8日週日" {/ i7 V3 n, t& ^2 D& g
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香港回不去了！購物中心空洞化內地客豪買消失) {0 b- O! x. X8 X5 G

香港頂級購物區曾經是全球舖租最高的地區，現在，隨著中國消費者消失，購物中心出現了空洞化的現象。tvb now,tvbnow,bttvb2 B, r( D; t) k; u( k

據《彭博》報道，房地產經紀人透露，Swatch 集團曾在尖沙咀廣東道設立 Omega 門市，每月店租約 750 萬港元（96.2 萬美元）。Swatch 退租後，店租直接大砍 80%，承租者是一家銀行。

在銅鑼灣羅素街，Burberry 集團曾在 2019 年以每月 880 萬港元承租店鋪。Burberry 退租後，店租也銳減 89%，改由一家速食餐館接手。
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香港首富李嘉誠旗下豪華購物中心 1881 Heritage，也是小貓兩三隻，在眾多奢侈品牌撤出後，其 30 多個商鋪，只剩下 3 間出租，其餘全關閉。+ S2 c4 M, V8 M q! q; c& q$ c
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Bridgeway Prime Shop Fund Management 公司創辦人 Edwin Lee 說：「香港曾經是購物天堂，如今卻墜入深淵，遊客來香港大手筆購買奢侈品的日子，一去不復返。」
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Lee 認為，香港奢侈品市場可能永遠不會恢復昔日輝煌，「別指望香港回到 2013 年和 2014 年的水準了，可能需要四、五年的時間，才能回到 2018 年和 2019 年的水準」。tvb now,tvbnow,bttvb/ `" g+ h" G$ J. N- Q8 l
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據《CNBC》報導，房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）亞太研究部門主管 Christine Li 則說，大陸中產階級遊客在香港的消費減少，原因出在經濟放緩。

她說：「大陸遊客對奢侈品的消費下降，對香港零售業產生深遠影響，香港零售業高度依賴大陸遊客購買手錶、包包、珠寶等高檔貨。」
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官方數據顯示，大陸遊客到訪香港的人數比疫情前還少，且平均消費金額砍掉一半。香港與大陸的邊界在 2023 年初重新開放，但期待的復甦並未出現。公仔箱論壇5 y/ o$ t. H' R" @: h8 Y

今年前七個月，奢侈品銷售額——包括珠寶、手錶及百貨公司的收入——較 2018 年驟降了 42%。
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香港樓價處於 8 年來最低點，辦公室空置率接近歷史新高，港股是全球表現最差的股市之一。
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香港年輕人外流，加速了香港老齡化的問題。此外，香港與美元掛鉤的貨幣政策，導致借貸成本大幅上升，進一步壓縮企業利潤。

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