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標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]
作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。, _1 H: ]$ S: l" A( ?* |8 L
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
4 {( U0 j% }0 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& j  F- r0 Q  |& V
須保育三幢唐樓
9 a7 t( `( `2 j8 f4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。www2.tvboxnow.com* _4 h+ K; `7 V: g
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。- u9 j$ ^( G+ h' b
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。tvb now,tvbnow,bttvb& `1 r( z- @1 `* U+ i
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。www2.tvboxnow.com$ B* U+ L4 \- h: H
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

1 }) n+ x1 E1 C1 Z4 h2 p% i: Htvb now,tvbnow,bttvb灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。　
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《昔日》公仔箱論壇6 i4 ?2 _6 R, o! \( G
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。
  `' u: B3 V; L2 M《未來》
7 `% z" k5 U1 L1 e0 M# MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片
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  o4 `" H" T" z( t/ P首採用環保設施) q: Y2 R& G1 E* y
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
- |- F2 h$ [! w3 }+ m7 s0 k/ F: v- Kwww2.tvboxnow.com此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇! D; X7 v/ F  t" f, l1 i$ Z/ N
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
9 \& E+ ^) a+ Ytvb now,tvbnow,bttvb發展商：信和及合和公仔箱論壇! H+ K5 E( K3 G* A- |; q% {
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
2 o2 X: w: [8 ]! P. U, {7 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅數目：四幢共 1,313個單位www2.tvboxnow.com- |+ |% v6 [9 c! |6 w8 c
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎) E  a% ^* u/ L* e8 L4 K2 G. D9 S
特色：
! N8 Z; M/ }, X& S. ]  W/ wtvb now,tvbnow,bttvb•設姻緣特色主題商場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 q4 W6 e% [* ~# W4 }: \3 H, u
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓2 s  K, `- W1 u, q$ s
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
% A) T- c1 x2 \' _" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。落成日期：最快 2014年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q/ c' j0 K% ?
總投資：估計達 80億元www2.tvboxnow.com$ q5 v' M) C2 H! [5 k
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資料來源：市建局



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