標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。公仔箱論壇) ]3 h# B$ I/ r0 o- \
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
8 s& ], a: s9 a4 t2 a" XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com1 Y  E# N- z! Y- `; z
須保育三幢唐樓
9 ~/ A8 @4 i& I1 m' y) g+ Lwww2.tvboxnow.com為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
( Q6 ^2 z  }2 V, n! B6 u5 Utvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
* x/ f( U; S, W& t公仔箱論壇合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
: P* X: y+ O* ^9 {, t美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。. a8 x2 p3 ?, o" ?3 F$ \9 p8 }
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

! c5 K% M& w$ ?  V: K公仔箱論壇灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。
9 f/ q% f) G/ t  V% B$ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》% E2 x& A6 p( ? 利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。	, Q' x6 |& L( s/ Q& c, e- Ewww2.tvboxnow.com《未來》 / ^- F  N% y; u, nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片

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首採用環保設施
( L3 u" D7 E) G/ b$ Y8 J  {9 W" |www2.tvboxnow.com至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
6 N- @. N! J4 Y" `/ Z) h2 B4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
" e- J/ h5 d; {5 y. }) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 o& a! n7 v$ }7 e% g9 _- O* x, Y
利東街/麥加力歌街重建項目資料
6 F3 z% s; E% D5 ?( Q5 p; d$ w發展商：信和及合和
) e1 a# }7 L/ O6 V6 xtvb now,tvbnow,bttvb住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
: c7 u7 a3 ~- V6 m  D住宅數目：四幢共 1,313個單位www2.tvboxnow.com9 x1 r* l6 y' W
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l. N( l2 C$ e) T
特色：
4 h9 z5 s2 `4 C! s# _5 Z公仔箱論壇•設姻緣特色主題商場/ S  r: G# l8 _& R$ |
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
& N- m7 |- g7 {* Rwww2.tvboxnow.com•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館www2.tvboxnow.com) h3 ]# B* l# T+ H% Z' `
落成日期：最快 2014年
' ]0 d) s; m  Y# f9 B. }0 e* Htvb now,tvbnow,bttvb總投資：估計達 80億元
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! w5 \& [4 @& g2 y$ `* O( ~& m公仔箱論壇資料來源：市建局

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