標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
" y# O$ T; e# {& @5 itvb now,tvbnow,bttvb這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 tvb now,tvbnow,bttvb: Y( D  g6 y; D

, r# u# m/ M$ j1 R( `. m& B0 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
$ {& b( }2 |6 stvb now,tvbnow,bttvb為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
& t0 Q* b0 k* c0 ~tvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
! S5 `, Y1 |. f. p1 ytvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
& {$ V$ |4 k' B/ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。公仔箱論壇, m8 f$ _  w, N6 q  K9 H( N) d
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

公仔箱論壇4 V( |' A$ s5 U5 m  l# l 灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。
: \4 I" A1 p3 F. w8 ]/ V! k公仔箱論壇《昔日》/ ]5 E% j( Z3 H. O  O( m 利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。	0 t: F! G. c  t  ]  N 《未來》 2 p# a) @" V5 A0 w重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片

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首採用環保設施
6 z. _7 V% O2 L5 T- I9 x+ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
; Q$ c" y& [9 z" {5 n! l& s* wtvb now,tvbnow,bttvb此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇5 v! W4 K, R7 b) b7 [* ?1 e

7 G( |7 w9 N+ X+ htvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料
& A$ y& D: k  Z) X6 E& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商：信和及合和公仔箱論壇  U  ?( }. E' q5 V& N7 _
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎公仔箱論壇& ]4 E" _* x6 t% U9 c8 z
住宅數目：四幢共 1,313個單位
4 A# z" K$ v; b, t) u公仔箱論壇商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
3 i/ |$ |$ k' B  ?  V, c, `特色：  ^/ r9 Q8 s+ \$ H6 z- B! ]
•設姻緣特色主題商場7 i0 h, q. v2 ^7 V9 O2 w* E+ ]
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
% f2 J* ?9 X3 B4 y9 Ptvb now,tvbnow,bttvb•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館! x. r+ `# L, n+ u
落成日期：最快 2014年
' x$ |; x/ {* s. k& l$ I" `8 c& ^tvb now,tvbnow,bttvb總投資：估計達 80億元www2.tvboxnow.com0 m# k4 w$ X8 f8 N' M8 U
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資料來源：市建局

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