標題: 天匯冷氣機房 夠買太古城 [打印本頁]

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作者: katspi    時間: 2009-10-14 06:56 AM     標題: 天匯冷氣機房 夠買太古城

呎價定6.3萬 勢創分層亞洲新高& G# Y6 b, g( X5 B
恒基地產西半山干德道「天匯」，昨天公布首批20伙的報價單，平均每呎開售價超過4萬元，當中天匯高層半複式戶每呎定價更高達63,460元，若最終成功售出，將創下亞洲分層豪宅呎價新高；而該單位內面積98方呎的冷氣機房，「價值」約617萬元，足夠買入太古城一個3房單位。
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豪宅樓價升，漸漸已惹起各界關注，匯豐銀行有高層更認為，香港樓市已經見頂。
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0 R. H$ r3 P' t" x* r$ X公仔箱論壇傳買家預留 已出報價單
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事實上，上述天價單位傳聞已獲得預留。本港發展商一般在報價單上公布的定價，未來都不會輕易改動，除非這單位最終未能售出，否則多以報價單上的呎價成交。www2.tvboxnow.com. ?. b8 T# D0 p* M( {1 V. j

: D* S* }1 H$ d+ J+ Q# r1 Ytvb now,tvbnow,bttvb近期香港豪宅樓價急升，已先後錄得多宗矚目成交，包括天匯對岸、由新世界發展的尖沙嘴河內道樓盤「名鑄」，一個高層面積僅816方呎的1房示範單位，早前以2450萬元售出，呎價高逾3萬元，成為全港最貴1房單位。) z0 V6 G# |. p7 o6 l+ s2 D

! E6 @5 E$ m. m' D今次恒地公布天價開售天匯前，市場傳言滿天，昨日更有消息傳出，首批價單上的66樓A室（5636方呎）及B室（5131方呎）已獲預留，至於未在首批價單上的68樓B室，亦傳獲買家預留，呎價高達7萬元。公仔箱論壇: ~- Z% I9 \) i5 x  a# P
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恒地營業部總經理林達民回應稱，今天將公布開售詳情。提供66伙的天匯，除特色戶外，其他標準中低層單位，面積由2808至3284方呎不等，最低售價由7341萬元起，最平呎價亦需2.6萬元。首批20伙中，有14伙售價逾億元，其中2間高層半複式每間更高逾3億元。: |5 Z4 t8 S6 g" v8 W  o# _7 m; {! e* u
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若有買家以3.58億元買入高層特色戶（66樓A室），呎租需達160元，即月租約90萬元，才可達一般合理的3厘租金回報！可見天匯售價之高。公仔箱論壇0 e5 Q2 Q8 q$ i
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西半山不屬最頂級地段4 R1 J+ d, L  \5 A

* t+ E" [/ J( a) x8 L6 l0 ^6 i市場人士說，相對於山頂及港島南區，西半山豪宅一向不屬最頂級豪宅地段。市場預計，早前預留單位買家不少為內地客；若以剛推出的廣州碧桂園鳳凰城洋房戶，每間250萬至300萬元計算，天匯一間約3.5億元的高層特色戶，已相等於鳳凰城100多間洋房。
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8 l; ?* e1 _7 P) Z+ g, r瑞銀房地產研究部聯席主管王震宇稱，現時豪宅供應不多，恒地維持一貫惜貨策略，先求天價。「是次天匯售樓好似姜太公釣魚，賣一件少一件，想去貨再減價都未遲。」他強調，現時樓市仍未有泡沫。tvb now,tvbnow,bttvb  U7 I" I4 R. F& \4 _! K

: h! Y7 N& q5 x6 n( P8 r! O2 K對於個別新盤以高價開售，長實執行董事趙國雄估計，由目前至年底，樓市走勢仍然會暢旺；對被問及樓市目前是否已經見頂？趙認為樓市現時仍未見頂，相信只是（個別樓盤的）叫價見頂。
. q5 Y( {9 J! M( O) C8 ]' ]公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. E+ @: t. c" q( [/ _

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