標題:
政府發指引禁不合邏輯跳層
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作者:
ivankong
時間:
2010-4-17 01:35 PM
標題:
政府發指引禁不合邏輯跳層
政府剛就新樓跳層問題推出新指引，過往如天匯等大幅跳層情況將不復見。
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(綜合報道)(星島日報報道)政府就規管樓花銷售安排連環出手，繼日前針對加強銷售透明度、提出三招新措施後，剛就新樓跳層問題推出新指引，規定新盤以後只可按照「傳統」，刪除四、十三及尾數是四的樓層，但使用非數目字、別號，甚至是非邏輯和順序的樓層編排，均不可接受，即意味早前新盤出現「大跳樓層」的情況將不再復見。
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就社會關注新盤出現的跳層問題，屋宇署發言人指出，在最新的《作業備考》中，樓層應該有邏輯地以順序數字編排，但可接受把「四」、「十三」及尾數是「四」的樓層序號刪除，其中採用非數目字（除非與正常數字一併使用，如二十樓空中花園）、別號、「亦稱」（例如亦稱X樓）、以及非邏輯和順序的樓層序號安排都不可接受，以免令樓宇使用者，以及提供緊急服務的人士感到混亂。
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此外，該做法已在刪除樓層序號所引起的關注、以及傳統做法之間取得平衡。而未來發展商在提交建築圖則時，須清楚標明樓層序號，若出現非邏輯安排而引起混亂，會建議作出修改；另外，新指引適用於九月一日或之後申請入伙紙的新盤。
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故此，在新指引下，過往如恒基西半山新盤天匯，三十九樓以上即跳到六十樓，刪除四十至五十樓的做法，以及六十六樓後，大跳至八十八樓的情形，相信不再復見。
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恒基營業部總經理林達民表示，集團將會跟從新指引，若市場主流意見認為新指引更好，也會跟從這個「遊戲規則」，他同時指，決定樓盤售價最重要是看貨品質素，樓層只是佔部分影響性，未會嚴重到影響賣樓收益。
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長實地產投資董事郭子威指出，對新指引感支持，同時亦會跟隨，政府此舉屬順應民意，同時亦可讓買家在購買單位時，能清晰準確地選購所需的樓層，另外，樓層正常排序，並可避免買家在收樓時出現爭拗。
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郭氏指出，集團在興建樓盤時，其樓層排序以物業的實際高度而定，除因應中國人的傳統，只刪除四、十三，以及尾數是四的樓層，故此，新指引在實際運作上的難度不大。同時亦認為，用上正常的跳層方法，無阻樓盤銷售，因買家注重的是物業質素、景觀及所在位置。
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會德豐地產常務董事黃光耀表示，反映出中國人都普遍不喜歡四字尾，及十三等一類數字，而現時有關方面定出劃一準則，發展商亦將會跟從。
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另外，民主黨立法會議員李永達(
相關
)，昨日去函地政總署，促請該署公開，恒基就天匯事件回覆地政總署查詢的內容。
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