壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬
" _# A# `8 e# H1 I8 y7 A {. p& f) w3 `" P+ t! z
4 G5 D: `& r5 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 z$ Q8 N! [) z P3 T- \* }( _# ?( H
一手新例實施以來，新錄得超級豪盤撻訂交易個案，涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易，該名買家乃來自內地人士，今次在簽訂臨時買賣合約後，未依時在五個工作天後完成交易，損失訂金達一千四百萬元，亦為新例以來最大撻訂個案。公仔箱論壇" E6 S4 k0 B% R9 `0 ~6 l1 F0 u
% P1 A+ v$ U+ d# W/ F2 W% ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新地副董事總經理雷霆回應指，壽臣山附近地皮以理想價成交，加上近日政府放鬆換樓期限，有利市場氣氛，SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推，加幅稍後公布。2 m8 f& u3 m) G& p
公仔箱論壇5 r2 |7 Y8 s3 Y% G) B+ ~
雷霆：將加價重推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 _6 I2 p! | P2 A ]( @) K* Y
% b, l8 B- _) z7 r0 O該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK，按發展商新地上載一手銷售網顯示，該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約，以二億八千七百四十六萬元沽出，為項目新高呎價七萬九千元，但及至昨日最新資料顯示，該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約，以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算，今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。2 N- p) A% F# K @* _
www2.tvboxnow.com4 ]$ a4 p) @8 c$ a. R
該買家為內地客，按上周一手銷售網資料顯示，該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠，意味買家並非本地永久性居民；市場消息指，該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。
5 P* q4 M- m8 M/ _www2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com6 i# a" }% ]$ Y+ d: H& `9 [* }
該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋，面積三千六百零三方呎，擁有獨立泳池以及前後花園等，室內設四套房間隔，物業原定價逾三億元，扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後，成交價為二億八千七百四十六萬零五百元，一度創下項目去年重推後新高。tvb now,tvbnow,bttvb$ [$ D. A" U i. A9 J3 `
3 P" c6 D/ ~2 i* n
新例後最大宗www2.tvboxnow.com) ~6 W% A3 b% g$ }
: f$ f; x/ C$ D
項目自去年十二月重推以來合共售出四伙，包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房，折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
' W0 X7 L* q# h4 T3 Gtvb now,tvbnow,bttvb. z. c4 O% O! l4 J8 L" y
此外，該盤推出以來一直不乏名人問津，包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈，去年底就以個人名義，斥資逾二億三千萬買入單號D洋房，而地監局主席陳韻雲於一○年，亦購入其中一間洋房。
! X3 Q, [ n0 d! k1 I+ k; r& y% x4 Z) q; h# ^( V
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額，料創一手例後新高，但相信有關取消交易僅屬個別案例，料退出交易原因乃關乎個人因素而已，非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致，故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。tvb now,tvbnow,bttvb3 s! S; `' O6 K) k
www2.tvboxnow.com3 [$ A/ J g9 l, z7 i
上周賣地樓面呎價約三萬www2.tvboxnow.com" K, }! A z! B+ H/ I/ Y) b
0 f. a' G; H1 i1 W% ]* b; z; u
另外，亦有市場分析人士指，上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮，每呎樓面地價約三萬元，反映麵粉價下調，預期日後現樓價亦有機下跌，或可能促使有關的內地客取消交易的原因。
9 c, P. h3 }+ s3 d# e$ fwww2.tvboxnow.com
# h e7 c; { X4 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。於去年四月實施新例以來，亦有多個豪宅盤錄撻訂個案，其中，信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |
發表於 2014-5-22 12:11 AM
| 