爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈www2.tvboxnow.com/ D( C( ?% c$ |; d+ D0 Q% L- K- h
1 y! Q+ `& `5 Y2 @$ q 公仔箱論壇; d$ ^8 f; F' `- `% _9 @
% H$ t0 H# s! H) m
6 j' e f" C& P8 [. ~www2.tvboxnow.com華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。0 W- s1 V7 c2 q; A
6 _' T2 O% A9 d c+ Z h
華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。
' h5 j/ z! [% Hwww2.tvboxnow.com
3 O/ |, ^" T; D9 B# A; g: e公仔箱論壇三甲廈投資額28億元
1 H( h% F# Z1 H& \% I( ?. }/ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com/ D3 w; ^0 k' m( ]2 H* i+ ~
楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。
; k+ j u9 Y# \8 n& x/ Gwww2.tvboxnow.com0 P B+ F, k m! C9 U, }5 Z
旗下物業「大普查」評估
$ f$ {; H2 C6 _# m0 @/ d3 h4 X4 o5 ^4 T1 w7 `1 Y' R: _+ u
有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。
9 j/ d @- T* V8 @公仔箱論壇
1 n% ~1 X9 [% U今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。
7 |3 e# x6 D3 G. T4 gwww2.tvboxnow.com
& I; h/ L& E4 |' _: k( H公仔箱論壇九成投資香港
# p; I9 m t9 y0 w5 d6 I% e1 }: Ewww2.tvboxnow.com
; h+ }2 N' d. \0 x. c! W. ]. H2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。tvb now,tvbnow,bttvb7 v! c( C) g/ W; O" Z: h
0 z3 ]" w: R, Q. u華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。
$ Y# U5 D% j, `' \% M公仔箱論壇5 K [3 e8 P. m; l
對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。 |
發表於 2014-8-26 10:26 PM
| 