深圳誕全國地王310億成交公仔箱論壇& d8 P& p" V) H
tvb now,tvbnow,bttvb: `2 g! C3 d) ^
/ A6 l$ z+ h% Z- e6 W# B) b) nwww2.tvboxnow.com4 `- X5 Y! Q" B. H* J( A5 u' z
P1 @! M: ?' T( w8 |8 ?4 X9 ktvb now,tvbnow,bttvb內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
$ C% L1 ~# M# O/ a( }4 Jwww2.tvboxnow.com
: t% k" o( Y3 p+ _- X( `% ntvb now,tvbnow,bttvb招商蛇口伙華僑城奪
+ T7 {* e0 e0 b! ]: Z. w* E/ z$ W: dtvb now,tvbnow,bttvb
2 o- z( G% J( k1 _7 j* p' Btvb now,tvbnow,bttvb深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。www2.tvboxnow.com# ~8 I! W; A0 j3 W& D
) x1 A- h- q+ p% a, t
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。www2.tvboxnow.com% _! I, k- @% B; T4 z, D
3 E0 r, I3 M, N! @& d一線蔓延到二線城市
/ z+ E( n/ G; C ( F6 H* F9 l9 T2 n
事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。www2.tvboxnow.com2 _5 \9 R/ s- K# ?+ ?) H+ r* R
7 N4 N, E% v+ i/ t# N C公仔箱論壇根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 }: A, W) q2 K
- P+ w; l D9 f. y& [
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。1 Q% O: }7 z' ?# X8 m- g
tvb now,tvbnow,bttvb: M5 f2 h, t( N6 \, _4 F8 s& K) {
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。tvb now,tvbnow,bttvb; K( Q& q! P7 P; b6 j k
公仔箱論壇) K! E" G3 {3 h* P3 I3 c( e' G: N
明年下半年才會降溫
1 m, n; ~$ Z! J$ }tvb now,tvbnow,bttvb $ b7 L8 ]/ t% |/ `6 d% L# I; P7 y
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。 |
發表於 2016-8-31 01:30 AM
| 