$ {6 I" g' k8 x, A* H/ }- O公仔箱論壇  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 tvb now,tvbnow,bttvb! o) v' b, _( f7 f4 {/ y* h
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
) g1 i" x4 t; ^ 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。
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; `# e* ]: q0 v( i$ s f% wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 www2.tvboxnow.com. _8 A ^/ \4 _
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稱缺席行會不知政府出招
: B& f3 W! h# A" @1 T! H+ q) uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。www2.tvboxnow.com- }- ~! z- H f. ^$ b* n5 z
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, |+ ^9 ^! J6 a+ s8 U$ I8 n0 \身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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( ^% S/ l# ^" @/ R+ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。公仔箱論壇* v. k# i, a$ M) O- s, c6 P- }
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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估計在會中負責房屋政策
# x% G6 v( {3 x6 [, ~; R8 }3 h: Qwww2.tvboxnow.com不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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# v' r( P: J5 h5 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ L1 t' p7 ^& [5 k3 Z& O有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
1 E( Z* X9 D. ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 T$ B/ n4 o/ Y, t8 K! h4 L, S
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中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
# d9 ?- Z9 B6 k8 A* _林奮強檔案
5 @, y) i5 I# q" w0 e. i" y+ v+ |年齡：51歲( e+ u3 K* |- L
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) x2 N4 b# x/ t u6 n* c: V公仔箱論壇家庭狀況：已婚，育有一子一女
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3 W+ O. K N' Dwww2.tvboxnow.com學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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專業資格：特許公認會計師TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 V7 ~7 M- @, y l$ J1 |& c) L+ K/ ~
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履歷：; @2 r9 o$ J: G& m9 j7 c/ }
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8 ~, _2 U) ]- B; C9 v$ bwww2.tvboxnow.com2012年 行政會議成員8 l/ B; R: P; ~- M7 p
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0 c% B5 ]' _: \+ `; W6 O/ ^5 M6 ?2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」2 l+ T! M7 A" D9 Y
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' \- M& b9 D% ^# v
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' ~7 }) g$ {5 p1998年 中央政策組兼任非全職顧問
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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# z/ ?5 j% C) w6 P- wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 n- q5 c: _' {4 W3 n* F
資料來源：《蘋果》資料室
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+ q8 J% T8 F( B6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員公仔箱論壇( z% E5 Q3 u+ w7 h' ?
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位) G" R+ ]" i, i* Q) C+ f e& U
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元% C3 g1 b* N# M5 T( @- U r6 N
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室www2.tvboxnow.com* x7 k4 ^8 A& \( y
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10月21日 林奮強離港www2.tvboxnow.com+ [9 k/ l/ b! U/ R' n
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席tvb now,tvbnow,bttvb$ v+ ^$ ]: v% h' }% \% \! C a
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10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）% m/ _* ?8 F' l, l3 ~, L- p
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7 Y- z- R, b2 V; xwww2.tvboxnow.com10月27日 林奮強返港tvb now,tvbnow,bttvb0 ^& i+ O, I' e$ i; h3 m2 P
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6 q0 [: x6 d' a" J' F* A1 l公仔箱論壇註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 ; W {% n3 H/ b, G: _3 x
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室tvb now,tvbnow,bttvb/ E! G) C" _, H4 N+ Y, C
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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