將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24

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將軍澳新盤急沽逾350伙
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長實趙國雄表示，領凱首日開售銷情理想，兩小時內售出逾三百五十伙。

(綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫，本港股市亦受到拖累，發展商無懼市況，按原定策略照賣樓，昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售，銷情仍具支持；發展商稱，在開售首一小時，項目已售出超過二百個單位，而截至昨晚九時，即晚售出三百五十伙。市場人士指，截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓，料首日售出約四百個單位。公仔箱論壇9 R; ?# L$ y5 X- a) P3 X7 Y  w
在歐債危機拖累下，本港股市連日下瀉，加上早前大型銀行相繼調高按揭息口，昨日長實推售的將軍澳新盤領凱，銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤，昨午已有大批代理盡最後努力，在售樓處附近四出「撈客」，而售樓處所在的尖沙嘴商場，更逼滿各大代理。就現場所見，昨午四時多起，已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區，為揀樓作準備。代理指，該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。www2.tvboxnow.com5 }5 _! h; }# [
長實執行董事趙國雄則指出，領凱於昨晚七時正式推售，首一小時已售出超過二百個單位，當中超過一半為四房戶，售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指，買家中六成以上為用家，而內地客則約佔不足兩成，至於購買超過兩個單位的買家，首一小時更只有數個。tvb now,tvbnow,bttvb# w5 H% c7 }9 d$ v- i7 N& E
至昨上九時多，趙國雄透露，項目在開賣首兩個小時，合共售出超過三百五十個單位，並指集團對樓盤銷情「好滿意」。www2.tvboxnow.com1 y: i, J7 g+ @. A$ ^
市場人士指，項目至昨晚九時，項目共售三百五十伙，市場人士估計，該盤首日預料共售約四百個單位，佔昨日可發售的八百五十二個單位近半，亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。
3 a# y7 l* f* v' ztvb now,tvbnow,bttvb趙國雄又謂，恒指與樓價並無掛鈎，而買樓則屬長綫投資，故股市差，對樓價無直接影響。他又指，雖然個別地區樓價經已過高，但領凱呎價只是五、六千元，在市場的供應不多，故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售，但趙氏認為，兩個樓盤同期推出，將吸引市場焦點至該區，反而有助項目銷售。
' [5 k. I1 t$ i7 k4 M& i: I公仔箱論壇在項目開售前，不少市場均擔心樓盤銷情大受影響，不過，中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，港股波動對新盤銷情影響輕微，估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為，領凱首日開售反應理想，吸引不少外區、甚至內地買家，加上領凱的定價屬吸引，預期銷情將持續向好。tvb now,tvbnow,bttvb/ `# Y: M- @6 m' u
另外，雖然相繼有大型銀行調高按揭息口，但由於臨近年尾，不少銀行亦要積極「跑數」，難得有大型新盤推出，多家銀行分別派員進駐售樓場內場外，四出撈客。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( K; d% X, R& D) M$ y
作為今年最大型新盤，除一個特色單位外，發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位，目前已推出單位，按定價計，整體建築面積平均呎價約五千九百二十元；而即供平均呎價則五千五百七十多元，估計市值約七十億元。

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上海買家五千萬連購七伙3 C+ V9 Q" t+ Q& m9 e& C
2011-09-24
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領凱售樓現場熱鬧，在傍晚高峰期，售樓處外逼滿準買家。

(綜合報道)(星島日報報道)雖然金管局月前調低非本港買家的按揭成數，不過，昨日領凱推售繼續吸引不少非本地客來港「掃貨」，當中一名上海買家更豪斥五千萬元買入七個單位，甚至有印尼籍買家來港旅遊時，順道購買一個單位長綫投資。
/ R, l6 `9 ^3 F  x公仔箱論壇市場人士估計，領凱昨晚至少有十多組大手買家入市，該項目投資者比例佔超過三成，內地買家則佔整體不多於兩成。至於購買物業自用用家中，則以新界區換樓客居多。tvb now,tvbnow,bttvb$ C% s9 U1 ~  ~% D! K
此外，將軍澳日出康城未來仍有多個項目有待發展，不少外區客看好將軍澳區前景及發展潛力，選擇購入單位，其中一名居於港島東區的買家，就以超過五百六十四萬元購入九座左翼D室自住。
. z) g% P% ~3 D+ G* t就現場所見，一如以往多個新盤開售，領凱昨日吸引不少內地客。以五千萬元購入七個單位，來自上海的劉先生，現時持有多個西九四小龍單位作投資，他昨表示，由於買樓可以保值，惟內地政府設有限購令，故選擇來港買樓投資。雖然股市波動，但對樓市並無必然影響。tvb now,tvbnow,bttvb; p/ ~: ?' u; @! M2 C! `; u! {
另外，來自印尼的鄭先生，早已持有尖沙嘴港景峯一個單位收租，今次來港主要旅遊，但參觀該盤後就以八百六十多萬元購入一個四房單位，作為他在港的第二個投資物業。
+ X9 |# R; }% r  X( h. y除內地客大手掃貨外，本港亦有不少投資者入市。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，一名港島區客人就透過該行以近二千六百萬元買入領凱三伙大單位，打算入市單位作長綫投資用途。涉及的單位包括兩個九座右翼高層D室及一伙十一座左翼高層C室，面積共三千九百八十五方呎。

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傳統智慧，長實賣完樓樓價就會跌TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) T, c5 ]1 K2 K! J) p7 W3 L
cycfs 發表於 2011-9-24 12:09 PM

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等我地有錢可以襯低吸納！持長倉過肥年。  

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最慘我一向唔傳統呢
" l% z9 i" U4 z3 E( A: I0 L" b9 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。cycfs 發表於 2011-9-25 06:24 PM

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( r3 @$ e% a0 u) FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% f. ?! t7 y. M  T. }  c
無壞、無壞，唔傳統，都可以學華老爺，反傳統到派錢派到有人唔信咁大舊！  

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公仔箱論壇% A$ S6 t+ G' Y" W- \1 K* @0 k- s
人在江湖，身不由己！奈何！   公仔箱論壇1 }; Z; Y$ B/ t" \

7 r, g# Q  I/ S9 R不過，總會：『偷偷看、偷偷望』   

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我覆錯帖呀！哥哥，我改咗！你未！  

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人誰無過，知錯能改，善莫大矣！  公仔箱論壇& U1 M; O0 z  x. }  H7 Q
又無灌水，又無違反版規。無樹！  

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大蝦細，比死喂！   
+ O* M' s: Z* C/ Q/ r  RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。細蝦大，無所謂！   

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你係大，就更係無所謂啦！  tvb now,tvbnow,bttvb& q; Q; y2 H0 Q
你個 title 有四個字，我個得兩個咋！  
& F+ e# S- v; K- B, MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。唔好難為啲細！   

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天理、有！  O' {  y6 ?5 a: d
本帖主題是買樓，即係建築業，就用建築詞彙講解一下『天理』：www2.tvboxnow.com' c7 M/ ~! R7 h8 y4 k7 T
有說泥水佬造門，過得人過得自己。公仔箱論壇  R- x* }' z+ S& M6 g) `& `2 Z  g
天理是好還的。