全台豪宅大查稅 衝擊近3萬戶 作者： 邱琮皓、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月16日 上午5:50tvb now,tvbnow,bttvb! B9 d& z; Q& x7 |# k+ W
% r& T/ v' w! L# a
# m$ I, o+ w. I' O0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國時報【邱琮皓、王玉樹╱台北報導】
2 W# q1 @* `8 |$ J& M' n公仔箱論壇高級住宅與豪宅住戶被盯上了！財政部日前發函五區國稅局，要求比照台北市「豪宅查稅示範區」，擴大對全台豪宅與高級住宅全面查稅。www2.tvboxnow.com2 p. u l8 _' z+ ?
房仲業者表示，全台身價5000萬以上的豪宅或高級住宅約2~3萬戶會受衝擊。
; V) T' c( F, H" n6 ~, a財政部今年將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅三大類列為查稅重點。依據函文，地方將訂定自住及非自住房屋稅差別稅率、與調高房屋標準價格，由五區國稅局追查全台豪宅是否實價課稅或逃漏稅，查稅成果於今年第一季出爐。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ i% k6 i# \/ c' i% A
過去按房屋評定現值一定比例來推計所得，離實價太遠，財政部去年在售屋財產交易所得標準中，新增「豪宅條款」，並針對首度容積轉移案件、黃金店面、藉由信託或贈與方式轉移所有權規避奢侈稅七大項目進行查稅，估計光是補徵稅額和罰款就超過32億元。
/ C' V& j& _6 F( Y8 x( e2 {www2.tvboxnow.com對於發函各國稅局對豪宅大查稅，北區國稅局副局長王玠琛說明，這原本就是列為年度重點查核，發函只是重申這項要求。公仔箱論壇* j2 Z# ]) W; F- P0 n
以台北市示範區來說，豪宅定義為每戶總價8000萬元以上，或每坪100萬元以上、每戶80坪以上；符合前兩項要件的戶數達70％以上者，則整棟列為豪宅。知名豪宅包括帝寶、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單內，初估光是北市就有158棟、超過3200戶豪宅。公仔箱論壇. U2 o4 k+ f% ~
但財政部大查稅對象不限台北豪宅，還擴及全台高級住宅，但高級住宅定義將由區域分別訂定。財政部上月曾依央行標準，訂出雙北市房屋售價8000萬元以上、其他地區房屋售價5000萬元以上，為「豪宅」定義。
5 Y& v6 {. v% r/ h ~; Gtvb now,tvbnow,bttvb房仲業者表示，依據這個標準，全台大約有2~3萬戶將受到衝擊。公仔箱論壇- g! K+ x- O7 G; j- d$ |
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，加強對豪宅查稅會讓「假豪宅」現行，而對真豪宅客層來說，稅率再高他們也繳的起，且如此無異是有國家認定其「真豪宅」身份，所以沒差。3 ~0 e! u ]" [4 N3 p8 }& Q7 r
徐佳馨最後肯定財政部這招有其效益，「實務面查緝容易，打擊層面又小，並可幫助國家稅收入帳。」
- p# Z" _7 U* T( }, L8 E# H, O5 X' z
4 _+ T/ ?# K2 n' D7 A公仔箱論壇
. @/ A a- [; u9 M9 T$ g9 wtvb now,tvbnow,bttvb
' {* K6 e1 r$ H3 W. {8 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% H( v6 r* B. o2 ?- ]) J4 X |
發表於 2014-2-16 03:53 PM
| 