熱錢持續流入本港，令樓價不斷攀升，銀碼較小的車位頓成投資者新寵，而車位價錢升幅比住宅更誇張，盛產天價車位的西半山寶翠園竟有業主心雄叫價350萬元，挑戰全港最貴車位300萬元紀錄，造價媲美元朗新盤尚悅入場單位，令人嘩然。大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色，將軍澳新都城車位市值不足一個月急升18%，新近一個車位以71萬元新高價易手。 www2.tvboxnow.com& I4 `' b# x2 E# }- m
2 z0 X9 G) a1 F) g9 g8 k; u$ ztvb now,tvbnow,bttvb 寶翠園車位屢創新高價，自今年6月創出290萬元屋苑紀錄後，至今未聞成交，香港置業高級營業經理羅超生直言，“我有個客肯畀300萬都買唔到1個車位”，屋苑現時只有1個二手車位放售，業主叫價高達350萬元，一旦成交將打破淺水灣道56號雙號車位，於今年3月所創下的300萬元紀錄，成為全港最貴車位，造價更足以購買近日開售的元朗新盤尚悅兩房單位。 公仔箱論壇1 q' V0 l4 R, r Q7 m3 L
( _! m0 E; J* j3 ^. m+ P 供應極少 “3年都未必租到”
+ O' ?7 C: Z6 v+ L) p5 C/ ywww2.tvboxnow.com
, w* L& L/ T8 Q9 I- V# R$ b% Jwww2.tvboxnow.com 天價成交不絕全因車位供應極為不足。羅氏稱，發展商信德（0242）持有逾400多個車位；可供自由買賣的只有不足100個車位，然而現時只有1個二手車位放售，其餘均已租出。由於寶翠園單位數量多達2200個，雖然發展商出租車位月租約3800元，但羅坦言“等3年都未必租到”，租客只能以貴58%價錢、月租約6000元租用車位。
4 K: ?# A& R5 H7 M1 y! x Pwww2.tvboxnow.com
8 ?+ y+ `: i/ ~' S* A7 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 此外，近年多個新盤入夥的將軍澳區車位同樣渴市，造就高價成交。利嘉閣經理梁木勇表示，新都城2期B2層一個雙號車位近日以71萬元售出，成為新都城最貴車位，以市值租金約2500元計，可享租金回報4.2厘；原業主於08年以28.3萬元買入，是次易手帳面賺42.7萬元或1.5倍。
0 d3 r5 e( I+ Z) E8 d4 P. w& ?tvb now,tvbnow,bttvb
6 F6 h* W$ z0 c0 I; P! {' ^公仔箱論壇 新都城車位 1月內升18% 公仔箱論壇$ ]- \( R' r2 T+ `
. b9 @( c. f2 J+ H 梁續指出，2期對上最高價為本月初創下的60萬元，紀錄維持不足一個月再被推升18%，漲幅比樓價更厲害。另外，本年初新都城車位平均約47萬元，現在竟勁升逾50%至71萬元，市場約20個放盤中，叫價普遍高於70萬元。
! |; x7 S% {6 W6 L zwww2.tvboxnow.com
$ x6 t' `- K' ^& W' _( y+ c8 C* F 純車位買賣逆市上升 tvb now,tvbnow,bttvb9 w7 | \( t" B
公仔箱論壇: e, \. D) k7 V7 B
美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首9月純車位物業註冊量合共7456宗，較去年同期的7093宗上升5.1%；反觀整體物業註冊量卻按年下跌9.5%。
. D: J1 B6 h! f: Dtvb now,tvbnow,bttvb& K+ N& s2 T4 P' |, I
美聯首席分析師劉嘉輝表示，純車位買賣的註冊量逆市上升，反映車位市場投資受歡迎，除了買賣車位涉及銀碼相對較細，發展商拆售屋苑車位物業，亦使車位成交量被推高。 |
發表於 2012-10-23 07:24 AM
| 