8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
2 K: u0 H9 q- `: H; m! N
N% _6 r; R5 f) H: M- b0 [1 ytvb now,tvbnow,bttvb2 W0 h, j) F$ A' U5 }. A
《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
% U& K1 @) A' M# u- M% `6 l
/ J- G; O8 s( [' T; j [www2.tvboxnow.com
9 z' n, a- _& X. G% S公仔箱論壇 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
1 J* ^% d5 w+ B' \5 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com6 W2 x9 D1 p% T& \9 z+ ^
公仔箱論壇" L% D" j2 a4 ?' K
開發商：被要求零漲幅
7 {" ?- _& }4 c* z$ `% Lwww2.tvboxnow.com+ K" l! C# J6 X- C( C* O
公仔箱論壇5 I) \. k2 b& D" M+ Q3 o |7 V3 M
今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。
0 ~1 r" a4 p, r% L. F( b5 z* Y; U1 j+ i# m3 C+ a3 A N
9 n) Q+ n: z) J! ~: vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
6 z8 i2 W- w! M0 U公仔箱論壇7 c0 |% v1 |$ {/ \
) ~$ p6 N9 y; g* ^& |公仔箱論壇 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。 www2.tvboxnow.com/ u; Y6 i3 L* S2 x( G
]: V, s5 k+ Q j: r6 Etvb now,tvbnow,bttvb
# }# F: ]2 p, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 www2.tvboxnow.com# t ^ Q* O9 V! G. C# Z
www2.tvboxnow.com% Z$ S2 M9 t% @* o4 u) e9 W
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” www2.tvboxnow.com- f+ Y% K9 i. d& @0 M
- t) Y' }! v# J3 i' b
: b/ z9 z% D) r8 y0 Qtvb now,tvbnow,bttvb 物價部門：從未設置紅線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- s/ a' [: [! S# h" U7 y7 F
: b' Z: x1 A# ?( |9 Wwww2.tvboxnow.com
7 m* v j# @# P( W6 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, G. K' ~3 c+ R! Q ~
6 b2 a" F& D0 k' O& @) Xwww2.tvboxnow.com
9 Q8 t' y9 m: O/ o1 Y 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
* D4 O$ C0 D# w1 jtvb now,tvbnow,bttvb
2 l: q! D1 s- u6 y5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb. |8 I5 g' a8 [* e. v: S$ t
雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。”
/ E7 ?5 K+ D/ z: I" _% v6 |
8 d% D" F" U+ R+ K8 K' _公仔箱論壇* o7 k; v! P( A) ~
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 