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發表於 2016-12-5 07:27 AM
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[香港]
未來3年私樓供應量足 「有餘」土地不能貿然建公屋
發展局正在籌備新一年度的賣地計畫,17/18年度私人土地的潛在供應量可達二萬八千個單位。《星島日報》引述消息人士指,按照過去的供應量估計,每年約有4000個單位是位於需要改契的土地,即使扣除該部單位,仍有信心下年度的土地供應可以達標,但強調仍然不能貿然將「有餘」土地改作發展公營房屋,以免影響改劃土地的工作進度。 本港現時所覓得的土地,僅夠未來10年興建約25萬個公營房屋單位,與長策會定下28萬個單位的供應目標,一直仍有距離。由於現時每年的私樓供應目標僅是2萬個,社會一直有意見認為,政府應將未有招標出售的私樓用地,改作社會現時最為「有餘」土地不能貿然建公屋需要的公營房屋。
公仔箱論壇8 g$ x' x% G$ R! p2 V
不過,政府消息人士並不認同,因發展局與運房屋多年來在土地供應工作各有「分工」,並各自進行土地改劃工作,公營房屋的用地之所以存在供應缺口,緣於部分土地改劃工作不如想像中順利,如元朗橫洲的公營房屋發展,令部分用地需要跌出未來10年土地供應名單,「這些土地沒有消失,只是需要略遲推出。」
+ z1 y# E; w* r- y; G. `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
他坦言,處理私樓土地供應的難度,在於既不能讓市場覺得政府沒有土地,亦不能使人覺得政府有大量土地在手,「由於不少土地仍有待通過改劃程序,如貿然將一些土地改作公營房屋,地區人士或會以為政府已經夠地,會群起反對改劃項目,加添供應土地的難度。」但他亦指,即使當局不能直接將賣地計畫的土地改作發展公營房屋,但早前在決定提升啟德發展區的密度時,已特別撥出幾千個單位用作發展公營房屋,料可略為收窄公營房屋供應的缺口。
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